Tout propriétaire d’une cheminée est contraint de la faire ramoner régulièrement. Ainsi, la fréquence de ramonage d’une cheminée est directement imposée par votre commune. Il est indispensable de bien suivre l’obligation de ramoner une cheminée, sans quoi vous vous exposez à des sanctions. Cet article vous explique tout ce qu’il y a à savoir sur l’entretien régulier d’une cheminée.
Tout savoir sur la réglementation du ramonage de cheminée
Le ramonage consiste à faire nettoyer le conduit d’une cheminée pour essuyer les suies et autres déchets. Il s’agit d’une opération qui doit être effectuée par un professionnel.(Demandez gratuitement des devis de professionnels pour le ramonage d’une cheminée)
Tout propriétaire d’une maison équipée d’une cheminée doit suivre les lois relatives au ramonage :
Le ramonage des cheminées est-il obligatoire ?
Comme vous le savez certainement, il est obligatoire de faire ramoner sa cheminée par un ramoneur spécialisé.
En France, ce sont les autorités locales qui encadrent cette obligation. Cela signifie que vous devez vous renseigner auprès de votre commune pour être certain de connaître les modalités relatives à cette obligation dans votre ville.
À savoir : vous devez consulter le règlement sanitaire départemental de votre commune pour être certain de vos obligations. Ce document peut être consulté directement en mairie.
Quelle est la fréquence des ramonages d’une cheminée ?
En règle générale, il est obligatoire de faire nettoyer sa cheminée deux fois par an. Les ramonages biannuels doivent être effectués de la manière suivante :
- Le premier avant la saison des chauffes (donc avant la première utilisation de la cheminée).
- Le second durant la saison des chauffes.
Cette fréquence ne s’applique que pour les combustibles solides (et donc si vous utilisez du bois de chauffage pour vous réchauffer). Concernant les chauffages au fioul et au gaz, l’entretien (c’est à dire le ramonage des tuyaux d’évacuation) ne doit être effectué qu’une fois par an.
Pensez bien à consulter votre mairie pour être certain de vos obligations. En effet, certains arrêtés préfectoraux prévoient un règlement plus strict en ce qui concerne l’utilisation et l’entretien des cheminées.
Qui doit payer le ramonage ?
En règle générale, c’est l’utilisateur de la cheminée qui doit payer les frais relatifs au ramonage.
Le propriétaire d’une maison doit donc prendre à sa charger le coût d’un ramonage.
Si la maison est louée, c’est le locataire qui doit payer le ramoneur. Le propriétaire doit cependant s’assurer que le ramonage a bien été fait. Le contrat de bail peut tout à fait mentionner le ramonage comme une charge locative. Dans ce cas, c’est le propriétaire qui engage la société de ramonage, mais les frais restent à la charge du locataire.
Dans le cas d’une copropriété, il est fréquent que ce soit le syndicat qui prenne en charge l’entretien des cheminées. Dans certains cas, le syndicat peut interdire l’utilisation de cheminées en parties privatives.(Demandez gratuitement des devis de professionnels pour le ramonage d’une cheminée)
Les risques et sanctions
Si le ramonage est obligatoire, il est évident qu’un propriétaire qui ne fait pas ramoner sa cheminée s’expose à des sanctions.
Le non-ramonage d’une cheminée est une contravention de 3e classe. De ce fait, elle vous expose à une amende forfaitaire de 68 €, qui peut être majorée à 180 € si vous ne la payez pas dans les temps.
En plus de cette sanction judiciaire, votre assureur pourrait refuser de vous rembourser en cas de sinistre. En effet, une assurance demandera forcément un certificat de la société de ramonage si vous êtes victime d’un incendie de cheminée.
Le défaut de ramonage peut également vous exposer à des sanctions aggravées s’il entraîne un incendie important.
Pourquoi faire ramoner une cheminée ?
En dehors du caractère obligatoire de cet entretien, il est important de comprendre que le ramonage a un rôle bien précis.
Un ramonage permet en effet de supprimer les suies et autres déchets qui peuvent encombrer ou salir le conduit d’une cheminée. Il permet de nettoyer parfaitement la paroi de la cheminée, et ainsi d’assurer son bon fonctionnement.
Il s’agit d’une tâche essentielle, car une cheminée non ramonée risque de dégager du monoxyde de carbone, et donc provoquer une intoxication potentiellement mortelle. Un autre risque lors de l’utilisation d’une cheminée non ramonée est de provoquer un incendie, tout aussi dangereux.
Négliger l’entretien de votre conduit de cheminée vous expose donc à des risques certains.
Faut-il ramoner une cheminée non utilisée ?
Si vous vivez dans un logement équipé d’une cheminée, mais que vous ne l’utilisez pas, le ramonage peut tout de même être obligatoire, notamment auprès des assurances.
Pensez à parcourir votre contrat d’assurance et à contacter votre assurance pour plus de renseignements. Dans de nombreux cas, le ramonage reste obligatoire. Vous risquez ainsi de ne pas vous faire rembourser après un incendie, même si la cheminée n’était pas à l’origine du feu.
Naturellement, il n’est pas obligatoire de ramoner une cheminée condamnée. Si la cheminée ne peut pas être utilisée, elle ne peut pas être mise en cause lors d’un incendie.
À savoir : dans certains cas, votre assureur peut vous demander de signer une attestation expliquant que vous vous engagez à ne jamais utiliser la cheminée. Cela peut vous dispenser de ramoner une cheminée que vous n’utilisez pas.
Quel prix pour faire ramoner sa cheminée ?
Il est indispensable de confier le ramonage à une entreprise spécialisée. En effet, seul un certificat de ramonage en bonne et due forme peut prouver que votre conduit a bien été entretenu.
Concernant les tarifs, on considère qu’un ramonage coûte entre 40 et 80 € en moyenne. Le montant nécessaire dépend de différents facteurs :
- La taille de la cheminée,
- La difficulté d’accès au conduit,
- Votre région de France,
- L’entreprise de ramonage que vous avez contactée.
Chaque ramoneur est libre de proposer ses propres tarifs. En conséquence, vous avez tout intérêt à demander différents devis de ramonage, de manière à pouvoir opter pour le professionnel le plus attractif.
Notre site peut vous permettre de recevoir gratuitement jusqu’à 5 devis de ramoneurs qui exercent à proximité de chez vous.(Accédez directement à notre formulaire de demande de devis gratuits en cliquant ici)
Ramoneurs : attention aux arnaques
Profitons de cet article pour rappeler l’existence de faux ramoneurs. Conscients de l’obligation de cette tâche, certains escrocs s’amusent à faire du porte-à-porte pour se présenter comme des ramoneurs.
Ils facturent alors un ramonage mal effectué à prix d’or, et peuvent en profiter pour voler vos biens personnels. Pour vous convaincre, ils vont mentionner le risque d’amende, ou encore vous faire croire que le ramonage sera remboursé par votre assurance.
Il s’agit bien évidemment d’une arnaque, car votre certificat d’assurance ne sera pas valable et que le ramonage ne sera jamais remboursé.
Pour éviter les arnaques au ramonage, il est important de prendre différentes précautions :
- Ne laissez jamais un démarcheur entrer chez vous, même s’il cherche à vous persuader ou à vous faire peur.
- Ne faites jamais effectuer un ramonage sans l’avoir demandé. Une bonne entreprise de ramonage n’a pas besoin de démarcher en porte-à-porte, et encore moins de faire de la vente forcée.
- Méfiez-vous d’un ramoneur qui ne dispose pas d’un matériel sérieux. Une vraie société de ramonage ne se déplace pas en porte-à-porte avec son équipement. Elle n’intervient que sur rendez-vous.
- Avant d’engager un ramoneur, vérifiez systématiquement si son entreprise est déclarée, et si elle est certifiée par l’organisme professionnel de qualification et de classification du bâtiment.
Gardez toujours en tête que lors d’un démarchage à domicile, le ramoneur doit vous fournir préalablement un contrat signé, mentionnent le prix TTC, et offrir un délai de rétractation de 7 jours. Un professionnel qui chercherait à faire les travaux de manière immédiate est donc forcément un escroc.
