L’un des éléments les plus importants d’un toit plat est son étanchéité. En effet, l’étanchéité d’une toiture terrasse permet de protéger votre maison contre les infiltrations d’eau et les soucis d’humidité. Étant donné qu’un toit plat est directement en contact avec les intempéries, il est indispensable de prendre soin de son étanchéité. Mais attention, le budget d’étanchéité d’une toiture terrasse peut être élevé, en particulier en rénovation. Nous allons mener l’enquête !
Comment assurer l’étanchéité d’une toiture terrasse ?
L’étanchéité d’une toiture terrasse peut diminuer avec le temps. À cause des intempéries, votre toit risque de s’abimer et d’être à l’origine de problèmes d’infiltration d’eau.
Pour assurer l’étanchéité d’un toit plat, il faut donc prendre soin d’entretenir,voire de rénover votre couverture de toit de manière régulière.
Pour une étanchéité de toiture terrasse assurée, l’idéal est de passer par une entreprise professionnelle.(Comparez gratuitement les tarifs de votre région pour faire étanchéifier votre toit!) En effet, les toits plats sont bien trop complexes pour être rénovés par des particuliers.
Il faut savoir que l’étanchéité de votre toit plat peut être renouvelée grâce à la pose d’une nouvelle couverture en asphalte, ainsi que d’une couche d’imperméabilité.
Garantir l’étanchéité d’un toit plat : quelles solutions ?
L’étanchéité d’un toit plat était uniquement assurée par des produits bitumineux pendant plusieurs années. Les solutions d’étanchéisation se sont multipliées au fil des années. Pour améliorer l’étanchéité des toits-terrasses, il est aujourd’hui possible d’utiliser des rouleaux bitumeux, de l’EPDM, la membrane TPO, le PVC, les SEL ou l’étanchéité drainante.
Étanchéité d’un toit plat avec des rouleaux bitumineux
Les rouleaux bitumeux peuvent être utilisés sur tous les différents matériaux de toiture pour garantir l’étanchéité de la couverture. Ils sont réalisés avec une ou plusieurs couches de bandes bitumineuses armées ou non d’une épaisseur comprise entre 1 à 4 mm environ. De manière générale, il existe deux types de rouleaux bitumineux permettant d’assurer l’étanchéité d’un toit plat : le bitume SBS (Styrène Butadiène Styrène) ou le bitume APP (Atactic Polypropylène).
Étanchéité d’un toit-terrasse avec l’EPDM
L’EPDM ou Éthylène Propylène Dilène Monomère constitue une solution efficace et respectueuse de l’environnement pour étanchéifier un toit-terrasse. Il est généralement présenté sous forme de rouleaux ou de surfaces préalablement fabriquées en usine. L’EPDM est adaptée aux toitures froides et chaudes. Sa mise en place peut être effectuée en même temps que l’isolation de la toiture.
Étanchéité d’un toit plat avec les SEL
Les SEL ou Systèmes d’Étanchéité Liquide sont souvent réalisés en base de résines comme le PMMA, le polyester ou le polyuréthane. Ils s’appliquent en plusieurs couches au niveau de la toiture pour améliorer son étanchéité. Les SEL sont classées en 7 catégories différentes adaptées à différentes utilisations.
Étanchéité des toits-terrasses avec une membrane TPO
La membrane TPO (polyoléfine thermoplastique renforcée avec du polyester) constitue une solution d’étanchéité de toit plat abordable. Ses performances et son efficacité se rapprochent de celles de l’EPDM. Ce type membrane a l’avantage d’être résistante aux déchirures, recyclable, non toxique et durable.
Étanchéité d’un toit plat avec du PVC
Le PVC ou le PolyChlorure de Vinyle peut également être utilisé pour assurer l’étanchéité d’un toit plat. Il est présenté sous forme de rouleaux ou de grandes surfaces usinées à fixer à la toiture. Le PVC a l’avantage d’être flexible, ce qui le rend résistant aux fissures.
Étanchéité d’un toit-terrasse par une solution drainante
L’étanchéité drainante d’un toit-terrasse consiste à réaliser une strate de drainage au niveau de la toiture afin de prévenir l’engorgement. Pour ce faire, il est possible d’associer plusieurs produits comme l’EPDM, les SEL ou le bitume. Cette solution est surtout recommandée pour les toitures végétalisées.
Prix de l’étanchéité d’un toit plat de terrasse selon la solution choisie
Le budget à prévoir pour l’étanchéité d’un toit plat dépend du produit utilisé et de la solution choisie. Les rouleaux bitumeux sont les plus abordables et les plus utilisés par les professionnels. Pour garantir l’étanchéité d’un toit-terrasse avec des rouleaux bitumeux, le prix à prévoir pour la fourniture et la pose se situe entre 40 et 65 € par m² en moyenne.
Tableau récapitulatif du prix de l’étanchéité d’un toit plat selon la solution choisie
| Type d’étanchéité de toit plat | Prix de l’étanchéité de toit plat |
| Rouleaux bitumineux | Entre 40 et 65 € par m² |
| TPO | Entre 40 et 60€ par m² |
| SEL | Entre 40 et 70 € par m² |
| PVC | Entre 45 et 60 € par m² |
| EPDM | Entre 50 et 70 € par m² |
| Étanchéité drainante | Entre 65 et 85 € par m² |
Quel est le prix d’étanchéité d’une toiture terrasse ?
Avant d’entamer les travaux de rénovation, prenez le temps de bien préparer votre budget. Travaux Avenue a réuni pour vous quelques repères qui pourraient vous renseigner :
Le coût d’étanchéité d’un toit plat au m2
Il faut savoir que les tarifs de rénovation des toitures terrasses changent radicalement d’un projet à l’autre. Le meilleur moyen d’avoir une idée du coût nécessaire pour étanchéifier une toiture est de contacter directement des professionnels.
En moyenne, on considère qu’il faut payer entre 60 et 150€ du m2 pour garantir l’étanchéité d’un toit plat. Mais le prix pourrait tout à fait être plus élevé dans certains cas (notamment si la couverture du toit est déjà trop abîmée).
L’idéal pour vous est donc de comparer différents devis, de manière à profiter du tarif le plus abordable de la région.
De quoi dépend le coût d’étanchéité d’un toit terrasse ?
Il faut savoir que de nombreux facteurs peuvent influencer votre budget. Les plus importants d’entre eux seront systématiquement :
- La surface du toit,
- L’état général du toit,
- L’accessibilité du toit.
N’oubliez pas non plus que les marges prises par l’entreprise de rénovation de toiture peuvent jouer un rôle important dans le budget total. Pour éviter de payer trop cher, il vous suffit tout simplement de faire jouer la concurrence en utilisant par exemple notre formulaire de demande de devis gratuits et sans engagement!.
