Ravaler la façade d’un immeuble demande un budget assez conséquent. Dans certaines villes comme Paris, le ravalement est obligatoire tous les 10 ans. Pour vous préparer efficacement par rapport aux dépenses nécessaires aux travaux, pensez à vous renseigner sur le prix de ravalement de façade d’un immeuble. Cette page vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le coût de ravalement d’un immeuble.
Prix de ravalement de façade d’un immeuble
Le coût de ravalement de façade d’un immeuble dépend de plusieurs paramètres, qu’il est bon de connaître. Quoi qu’il en soit, le ravalement d’un immeuble exige un budget conséquent, et il est bon de bien s’y préparer. Tâchons de déterminer le budget d’un ravalement d’immeuble.
Le prix de ravalement d’immeuble au m²
La manière la plus simple d’estimer le prix de ravalement d’immeuble est de considérer son coût au m². En effet, la plupart des entreprises de ravalement vont raisonner en fonction de la surface totale à ravaler.
En moyenne, le prix de ravalement de façade d’un immeuble oscille entre 40 et 200 € par m². Généralement, le prix d’un ravalement au m² est inversement proportionnel à la surface à traiter. Plus la surface de la façade est vaste, et plus vous pourrez négocier le prix au m².
En moyenne, on considère que le ravalement d’un immeuble va coûter entre 8500 et 40 000 euros. Ce prix sera plus élevé encore dans le cadre d’un immeuble de très grande dimension.
À titre informatif, le tableau ci-dessous vous présente différentes estimations de prix d’un ravalement de façade :
| Type d’immeuble à ravaler | Budget à prévoir (fourniture comprise) |
| Immeuble de 10 m de hauteur avec 90 m² de surface à ravaler | Entre 8500 et 10 000 € |
| Immeuble de 4 étages faisant 14 m de hauteur avec surface de ravalement de 320 m² | Entre 20 000 et 35 000 € |
| Immeuble de 9 étages avec 20 m de large et 6 m de profondeur | Entre 25 000 à 40 000 € |
Pour plus d’informations sur le coût de ravalement d’une façade, cette page vous donnera de précieuses informations.
De quoi dépend le coût d’un ravalement d’immeuble ?
Le coût de ravalement de façade d’un immeuble est déterminé en fonction de plusieurs critères.
Pour établir son devis, l’entreprise de ravalement prend souvent en compte les éléments suivants :
- L’immeuble : la taille de l’immeuble, le nombre d’étages, le nombre d’appartements, la présence de balcons, le nombre de fenêtres… Plus l’immeuble est vaste, et plus le prix du ravalement sera élevé ;
- La façade à ravaler : les dimensions de la façade, le support de façade (bois, pierre, béton, brique…) et l’état général de la façade (un diagnostic est généralement réalisé) auront également un impact important sur le prix. Plus l’état de la façade est mauvais, plus le prix du ravalement d’immeuble sera élevé ;
- Les travaux à réaliser : peinture, isolation de façade extérieure, nettoyage, traitement… ;
- L’accessibilité du chantier : mise en place d’échafaudage, hauteur de l’immeuble… ;
- Les fournitures nécessaires : peinture, produit de traitement… ;
- L’entreprise de ravalement : le tarif appliqué par le professionnel.
On notera que le prix de ravalement d’une façade en copropriété sera divisé entre les copropriétaires. Le ravalement d’une façade en copro sera souvent décidé à la majorité simple.
Budget de ravalement de façade d’un immeuble en fonction des travaux
Ravaler la façade d’un immeuble permet d’améliorer son esthétisme et son isolation phonique, d’optimiser la performance énergétique de l’immeuble et de réparer la façade si elle se détériore.
Les travaux à effectuer peuvent alors être nombreux, selon la demande du propriétaire ou des copropriétaires.
Pour vous aider à vous faire une idée plus précise du budget de ravalement d’une façade, le tableau suivant résume pour vous le coût des différents travaux de ravalement d’une façade :
| Type de travaux | Budget à prévoir |
| Nettoyage de façade | Entre 4 et 30 € par m² |
| Traitement de façade | Entre 10 et 100 € par mètre linéaire |
| Traitement anti-mousse et champignons | Entre 30 et 100 € par m² |
| Imperméabilisation de façade | Entre 32 et 50 € par m² |
| Application de peinture | Entre 23 et 70 € par m² |
| Badigeon de chaux en finition | Entre 30 et 35 € par m² |
| Enduit monocouche en finition | Entre 20 et 30 € par m² |
| Enduit multicouche en finition | Entre 50 et 80 € par m² |
| Crépi taloché ou projeté | Entre 20 et 80 € par m² |
| Maçonnerie apparente | Entre 30 et 40 € par m² |
À noter : la mise en place de l’échafaudage en vue du ravalement est facturée à 20 ou 30 % du montant total du prix de ravalement de l’immeuble. Elle représente donc une partie non négligeable du montant total des travaux.
Trouver un devis de ravalement de façade d’immeuble
Il est obligatoire pour une copropriété de demander plusieurs devis pour le ravalement d’une façade, de manière à faire jouer la concurrence entre différentes entreprises locales.
Le devis de ravalement de façade d’immeuble permet de connaître combien coûte le ravalement de façade de son immeuble. Il contient également d’autres informations essentielles.
Pour définir avec précision le budget à prévoir pour ravaler un immeuble (surtout s’il est en copropriété), il est conseillé de demander des devis de ravalement d’immeuble et de les comparer. Ainsi, il sera plus simple de choisir le meilleur prestataire.
Comparer des devis de ravalement de façade
On conseille de comparer au minimum trois devis d’entreprises de ravalement. Pour ravaler une façade d’immeuble, cette précaution permet de :
- Connaître le prix de ravalement de façade de l’immeuble en question : un devis permet de voir l’estimation de l’entreprise de ravalement pour les travaux à réaliser. Comparer plusieurs devis de ravalement se montre efficace pour obtenir une moyenne des prix, en vue d’un de mieux guider son choix.
- Trouver quel prestataire propose la meilleure offre : comparer les devis, c’est comparer les offres des entreprises sur le ravalement de façade d’un immeuble. Cela permet de trouver le ravaleur qui propose la meilleure offre.
- S’informer sur les travaux et les fournitures nécessaires : un devis de façadier comprend de nombreuses informations, notamment la description des travaux et des fournitures. En comparant les devis, le propriétaire va avoir une idée plus précise des différentes prestations à réaliser.
Il faut savoir que le devis de façadier est en théorie gratuit et sans engagement. Pour recevoir gratuitement jusqu’à cinq devis de façadier pour un immeuble, il vous suffit d’ailleurs de remplir le formulaire situé en bas de cette page.
À noter : il est facile d’obtenir gratuitement jusqu’à 3 à 5 devis de ravalement de façade d’immeuble sur TravauxAvenue. Il suffit de remplir le formulaire de demande sur la plateforme.
Bien choisir son entreprise de ravalement
L’intervention d’une entreprise spécialisée ou d’un façadier est nécessaire pour le ravalement de façade d’un immeuble.
Avant d’engager une entreprise de ravalement après la comparaison des devis, il est conseillé de prendre en compte plusieurs critères de choix :
- La réputation de l’entreprise de ravalement de façade : il s’agit de vérifier si le prestataire dispose des compétences nécessaires pour réaliser les travaux. Il faut également s’assurer que l’entreprise est réellement fiable.
- Les assurances et garanties proposées : une entreprise de ravalement de façade d’immeuble doit souscrire aux assurances obligatoires des artisans du BTP. Il est alors important de vérifier si elle est bien couverte dans la zone géographique du chantier. Le prestataire se doit également de proposer des garanties, notamment sur le délai de réalisation des travaux.
- Le tarif appliqué pour les travaux : les entreprises de ravalement d’immeuble appliquent des tarifs variés selon son mode de tarification, son expertise et sa zone géographique. Il est recommandé de choisir celle qui propose un meilleur rapport qualité de prestation/prix.
Pour connaître le tarif d’un façadier pour le ravalement de façade, vous pouvez consulter cet article.
Que contient un devis de ravalement de façade ?
La rédaction du devis de ravalement de façade d’immeuble doit suivre les règles en vigueur. En effet, le prestataire est tenu d’y inscrire les données obligatoires sur un devis professionnel.
En principe, un devis de ravalement de façade d’immeuble doit comporter les informations suivantes :
- L’identité de l’entreprise de ravalement d’immeuble ;
- L’identité du client ;
- Les informations sur le devis ;
- La description des travaux et des fournitures ;
- Le prix du ravalement de façade global et détaillé en HT et en TTC ;
- Les modalités de paiement ;
- Les assurances et les garanties.
Vous savez désormais tout sur le prix d’un ravalement de façade d’immeuble. Pour aller encore plus loin, il ne vous reste plus qu’à demander gratuitement vos devis de façadiers, en remplissant le formulaire ci-dessous.
