Refaire la façade d’une maison peut être nécessaire au bout de quelques années. En effet, les murs extérieurs subissent de plein fouet les agressions extérieures, les variations climatiques et le temps. L’usure, le climat et le déroulement du temps peuvent impacter leur performance et leur esthétique. Quand un simple rafraîchissement ne suffit plus, il faut penser à refaire la façade de la maison pour lui donner une seconde vie. Comment alors faire pour rénover ses murs extérieurs ? Un ravalement de façade s’impose. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur cette méthode dans cet article.
Procéder à un ravalement de façade : les étapes
Pour refaire la façade de sa maison, il est nécessaire de procéder à un ravalement. Cette méthode permet d’améliorer l’état général des murs extérieurs et de les rendre propres et sains. Sa mise en œuvre passe par quelques étapes de l’évaluation de l’état de la façade aux finitions.
Évaluation de l’état de la façade
L’évaluation de l’état de la façade d’une maison permet de déterminer les travaux de ravalement à faire. Les murs extérieurs peuvent perdre son aspect esthétique, présenter des fissures, être tachés ou être abîmés à cause des intempéries, des UV, du vieillissement naturel, de la pollution, d’un problème d’étanchéité…
Selon leur état, il peut être nécessaire de procéder à un :
- Ravalement de façade complet,
- Simple rafraichissement,
- Ravalement de façade avec ou sans isolation.
Il est à noter que l’évaluation de l’état de la façade et la détermination des causes de sa dégradation doivent être effectuées par un professionnel.
Préparation au ravalement de façade
Avant de procéder aux travaux de ravalement de façade, il est nécessaire de réaliser les démarches administratives requises. De manière générale, la déclaration préalable de travaux auprès de la mairie est généralement obligatoire. Si la pose d’un échafaudage sur une rue piétonne est nécessaire, il faut obtenir une autorisation de la préfecture.
Une fois les autorisations obtenues, l’entreprise de ravalement de façade ou le façadier passe à la mise en place de l’échafaudage, la protection des différents composants du bâti et la préparation du chantier.
Travaux de ravalement de façade
Les travaux de ravalement de façade passent par quelques étapes, à savoir :
- Le nettoyage de la façade (sablage, ponçage, peeling, nettoyage haute pression…),
- L’application d’un traitement de façade (selon l’état des murs),
- La rénovation de la façade (reboucher les fissures, remplacer les joints de façade…),
- L’isolation de la façade (si nécessaire),
- L’application d’un nouveau revêtement de façade (crépi, peinture, enduit, bardage…).
Pour connaître le prix d’un nettoyage de façade, veuillez suivre ce lien.
Comment refaire une façade d’une maison : les méthodes
Après le nettoyage, le traitement et la rénovation des murs extérieurs, il existe différentes méthodes pour refaire les façades d’une maison. La technique la plus simple est l’application d’une peinture.
Repeindre la façade d’une maison
La peinture de façade est la méthode la moins onéreuse pour refaire les murs extérieurs de sa maison. Elle se fait à l’aide de peintures spéciales présentant des qualités techniques comme un effet fongicide, imperméabilisant ou antipollution. Repeindre la façade permet de la rafraîchir.
Le prix d’un ravalement de façade passant par une simple mise en peinture se situe entre 25 et 50 € par m² en moyenne. Il varie en fonction du produit utilisé et du nombre de couches appliquées.
Refaire l’enduit ou le crépi d’une façade
L’enduit ou le crépi des façades des maisons peut se dégrader au fil des années. Il est alors nécessaire de le restaurer. Pour refaire le crépi ou l’enduit d’une façade, il est d’abord nécessaire de décroûter l’ancien pour détecter les fissures sous le revêtement et de nettoyer efficacement le support. Il faut ensuite appliquer l’enduit en une ou trois couches selon le produit.À titre indicatif, le prix de l’enduit ou du crépi de façade oscille entre 10 et 20 € par m² (hors pose).
Procéder à un placage de façade
Le ravalement d’une façade peut passer par un placage. Cette technique consiste à poser des vêtures ou des pierres au niveau des murs extérieurs de la maison.
- Un placage en pierres peut se faire sur une partie ou l’ensemble de la façade. Il permet de protéger le bâti et donner un côté traditionnel à l’esthétique de la maison.
- Un placage sous vêtures permet de valoriser l’esthétique de la maison et d’améliorer son isolation. En effet, ce matériau se compose généralement d’une face intérieure dotée d’un isolant. Il se fixe à l’aide de vis ou de systèmes d’ancrage.
En moyenne, le prix d’un placage de façade se situe entre 50 et 200 € par m².
Poser un bardage de façade
Le bardage est parement à poser sur les murs extérieurs de la maison. En plus d’améliorer l’esthétique du bâti, sa pose contribue à une meilleure isolation thermique. Il existe différentes sortes de bardages de façade au choix : bardage en bois, bardage en métal, bardage en PVC, bardage en composite…
En moyenne, le prix d’un bardage de façade est compris entre 15 et 110 € par m² (hors pose).
Refaire la façade d’une maison : prix
Le budget à prévoir pour refaire la façade de sa maison dépend des travaux à réaliser et de la technique de ravalement. Il peut également varier en fonction du tarif de la main-d’œuvre.
Prix pour refaire une façade selon le type de ravalement
Le prix pour refaire une façade peut aller de 25 à 200 € par m². Si la mise en peinture est la plus abordable, un ravalement complet avec isolation est le plus onéreux. Pour avoir une idée plus précise sur le budget à prévoir, découvrez dans le tableau suivant le prix des travaux de ravalement de façade :
| Travaux de ravalement de façade | Budget moyen à prévoir |
| Nettoyage de façade | Entre 10 et 70 € par m² |
| Peinture de façade | Entre 25 et 50 € par m² |
| Placage de façade | Entre 50 et 200 € par m² |
| Pose de bardage sans isolation | Entre 40 et 80 € par m² |
| Pose de bardage sans isolation thermique | Entre 90 et 200 € par m² |
| Ravalement complet avec pose d’enduit | Entre 40 et 140 € par m² |
Prix d’un ravalement de façade (main-d’œuvre)
Le ravalement de façade peut être réalisé par une entreprise spécialisée ou un façadier. En moyenne, le tarif du façadier se situe entre 20 et 50 € par m² selon les travaux à faire. Si vous souhaitez connaître le prix d’une entreprise de ravalement pour refaire les murs extérieurs, veuillez suivre ce lien.
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