Avant d’entreprendre des travaux de rénovation dans sa maison, des préparations s’imposent. Il faut notamment déterminer les travaux à réaliser, prévoir un budget, choisir l’artisan ou l’entreprise de rénovation, effectuer les démarches administratives, faire un suivi… Et enfin se préparer à la réception du chantier. Afin de mener à bien votre projet de rénovation de maison, découvrez comment réussir les travaux de rénovation à travers nos quelques conseils.
Bien préparer son projet de rénovation
La réussite des travaux de rénovation repose sur une bonne préparation. Il est notamment nécessaire d’établir un état des lieux, de déterminer les travaux à réaliser et d’établir un planning pour la réalisation du projet.
Établir un état des lieux
L’établissement de l’état des lieux permet de faire un bilan exhaustif des travaux de rénovation, selon un ordre de priorité. Il consiste à vérifier l’état de chaque pièce et de chaque partie de la maison. Il est notamment nécessaire de :
- Vérifier la qualité des éléments en bois (mobilier, pieux, charpente…) ;
- Vérifier les éléments qui ne sont plus aux normes (les installations électriques, le chauffage…) ;
- Vérifier l’état des murs, de la toiture, du plancher et les différents éléments de la maison.
Pour cette étape, vous pouvez vous faire aider par un diagnostiqueur spécialisé et professionnel. Celui-ci pourra établir un état des lieux précis et vous assister dans le classement des travaux de rénovation, à réaliser par ordre de priorité.
À défaut, listez-vous même tous les travaux qui vous semblent nécessaires, pièce par pièce.
Déterminer les travaux de rénovation à faire
Afin de déterminer les travaux de rénovation à faire, il faut tenir compte de l’état des lieux, des besoins de la famille et de vos préférences. Si l’état des lieux a permis de détecter une charpente ancienne ou abîmée, il est essentiel de procéder à sa rénovation. Pour s’informer sur le prix de rénovation d’une charpente, veuillez suivre ce lien.
Si vous souhaitez améliorer le confort thermique de la maison, il est nécessaire de procéder à des travaux de rénovation énergétique. Dans le cas où la famille s’est agrandie, l’aménagement des combles ou des travaux d’extension peut être requis.La rénovation de la maison est une occasion propice pour améliorer la décoration intérieure et extérieure de la maison ou aménager l’intérieur de la maison.
Afin de déterminer les travaux de rénovation à réaliser, il faut donc prioriser les travaux indispensables, réfléchir aux besoins de la famille et tenir compte de vos besoins actuels et futurs.
Établir un planning des travaux
Afin de réussir les travaux de rénovation, il faut établir un planning pour classifier les rénovations à réaliser par ordre de priorité. En effet, les travaux doivent respecter un certain ordre chronologique logique pour :
- Faciliter la réalisation des travaux ;
- Éviter le surdimensionnement des équipements de climatisation et de chauffage ;
- Éviter les travaux extra-rénovation.
Il est par exemple conseillé de réaliser les travaux d’isolation avant de remplacer son système de chauffage ou de refaire la plomberie avant de poser le carrelage et les meubles dans la cuisine.
Budgétiser les travaux de rénovation et demander des devis
La rénovation d’une maison demande un investissement assez conséquent. Pour se préparer par rapport aux dépenses, il est indispensable d’établir un budget, puis de demander des devis professionnels.
Établir un budget pour la rénovation d’une maison
Établir le budget de rénovation d’une maison permet de bien se préparer par rapport aux dépenses liés à la réalisation des travaux. Cette étape est également nécessaire pour déterminer les éventuels besoins en financement pour assurer la réussite des travaux de rénovation.
À noter que le budget doit être établi avec précision en laissant une petite marge pour les imprévus. Si vos finances ne permettent pas de réaliser les travaux, il est possible de demander des aides et subventions. Afin d’amortir les prix de la rénovation de la maison, vous pouvez recourir aux aides de l’ANAH, aux crédits d’impôt ou au PTZ.
Si vous souhaitez avoir une petite idée sur le budget à prévoir pour rénover votre maison, informez-vous sur le prix de rénovation d’une maison en suivant ce lien.
Demander des devis de rénovation de maison
Le budget constitue une solution efficace pour faire une estimation globale des travaux. Pour l’affiner, il est vivement conseillé de demander des devis pour la rénovation de la maison. Cette étape permet :
- De connaître les dépenses par postes avec plus de précision ;
- D’obtenir le montant HT et TTC des travaux de rénovation ;
- De s’informer sur les prix actuels appliqués ;
- De trouver des artisans ou des entreprises de rénovation ;
- De comparer les tarifs appliqués par les professionnels du bâtiment.
Sachez que sur Travaux Avenue, vous pouvez obtenir jusqu’à 5 devis de rénovation gratuits, et ce sans engagement.
Choisir un artisan pour ses travaux de rénovation
Pour réussir ses travaux de rénovation, il est important de bien choisir l’artisan ou l’entreprise. Afin d’assurer la qualité des travaux, il faut choisir un artisan qualifié et expérimenté pour les travaux à faire. Il est également conseillé de :
- Comparer les tarifs de différents artisans grâce aux devis afin de trouver l’artisan proposant le meilleur rapport qualité/prix ;
- Choisir un artisan disposant d’une assurance décennale et de responsabilité civile ;
- Prioriser les professionnels détenant des qualifications comme RGE, QUALIBAT…
Travaux de rénovation : les démarches administratives
Lors de la préparation du projet de rénovation de la maison, il est important de s’informer sur les démarches admiratives à faire et les obligations légales à respecter. Selon les travaux à entreprendre, il peut être nécessaire de :
- Demander un permis de construire ;
- Demander une déclaration préalable des travaux ;
- Contacter un architecte pour la réalisation des travaux ;
- Consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Pour obtenir les renseignements nécessaires sur les autorisations administratives à faire, il est conseillé de s’adresser aux services d’urbanisme de la commune.À noter que les démarches peuvent être réalisées par le professionnel engagé pour les travaux de rénovation.
Le suivi et la réception du chantier
Afin d’assurer la réussite des travaux de rénovation, il faut également assurer le suivi régulier du chantier et veiller à la conformité des travaux à la réception du chantier.
Suivi du chantier de rénovation
Le suivi du chantier est essentiel pour suivre l’avancement des travaux et s’assurer de la qualité des prestations. Cette étape peut être réalisée par un professionnel comme un architecte ou par l’entreprise de rénovation.
Réception du chantier de rénovation
Pour s’assurer que les travaux de rénovation sont réussis, il est important de veiller à la conformité des travaux lors de la réception du chantier. Lors de cette étape, il faut s’assurer de la qualité des travaux. En cas de défauts constatés sur le chantier, il est important de les noter dans le procès-verbal de la réception. De cette manière, l’artisan ou l’entreprise responsable du chantier pourra effectuer les réparations nécessaires afin de garantir le parfait achèvement des travaux.
