La démolition est un projet qu’il ne faut pas prendre à la légère. De nombreuses précautions doivent être prises pour que les travaux de démolition se déroulent sans encombre. L’intervention d’une entreprise de démolition est indispensable pour être tranquille. Mais, comment choisir un démolisseur?? Cet article fixera les critères fondamentaux pour trouver un professionnel de la démolition.
Démolition : pourquoi faire appel à un professionnel??
Pour réduire vos dépenses, il se peut que vous soyez tenté de réaliser vous-même des travaux de démolition. Sachez que cette option n’est pas une excellente idée. Vous devez savoir que la déconstruction en partie ou en totalité d’un bâtiment requiert un grand savoir-faire.
Nous allons vous expliquer la nécessité de faire appel à un professionnel pour cette opération :
Respect du permis de démolition
La démolition est une activité encadrée par la loi. Généralement, la démolition d’un bâtiment ne peut être réalisée sans une autorisation au préalable (permis de démolir ou permis de construire).
D’après la loi, l’obtention d’un permis de démolition est indispensable pour les cas suivants :
- Une construction à proximité d’un monument historique,
- Une construction localisée dans une zone protégée,
- Une construction implantée dans un secteur de restauration immobilière.
En faisant appel à un professionnel, vous pouvez être sûr de vous conformer à la réglementation. Vous éviterez ainsi d’être exposé à une amende comprise entre 300 à 75?000 € selon la gravité de la situation.
En dehors des sanctions pénales, vous serez également contraint de prendre en charge tous les frais médicaux si des accidents se produisent sur votre chantier.
La sécurisation des lieux
Vous devez garder à l’esprit qu’une démolition est une opération risquée. Votre habitation peut s’effondrer si vous ne réalisez pas les travaux dans les règles. De plus, vous mettez aussi en danger la vie des résidents en insistant à faire vous-même les travaux.
Un professionnel de la démolition prendra des mesures nécessaires afin d’éviter les accidents sur le chantier :
- Il interdira l’accès au chantier aux personnes non autorisées,
- Il assurera la sécurité du chantier pendant les travaux de démolition,
- Il s’occupera de l’enlèvement des gravats.
Grâce à ces précautions, la démolition ne risque pas de produire d’incidents majeurs.
À qui confier les travaux de démolition??
Quelle que soit l’envergure des travaux, l’intervention d’un professionnel est incontournable pour concrétiser un projet de démolition. Mais, à qui faire appel?? Découvrez ici toutes les options possibles pour exécuter les tâches.
Une entreprise de démolition
Faire appel à une entreprise générale de bâtiment ou à une entreprise de démolition reste la meilleure option pour un grand chantier de démolition.
Qualifiée de «?tous corps d’état?», autrement dit, rassemblant plusieurs métiers, une entreprise générale de bâtiment dispose des moyens techniques et humains pour réaliser vos travaux de démolition. Elle peut prendre en charge :
- Le diagnostic immobilier,
- La démolition partielle ou totale d’un bâtiment,
- L’enlèvement des déchets,
- La reconstruction.
D’une manière générale, l’intervention d’une entreprise générale de bâtiment est requise pour les grands chantiers. Ce prestataire de service propose en moyenne un prix de démolition situé entre 100 et 200 € par m3.
À savoir : en cas de démolition avec amiante, vous êtes tenu de faire appel à une entreprise de désamiantage certifiée. Sachez qu’en cas de présence d’amiante, vous devez compter un budget supplémentaire de 50 € par m² pour le désamiantage.
Un démolisseur indépendant
Un artisan démolisseur jouit généralement du statut d’autoentrepreneur. En d’autres termes, il n’est pas assujetti à la TVA, ce qui explique son tarif plus abordable.
À titre indicatif, sa prestation est facturée à partir de 75 € par m3 démoli. Ce prix peut s’envoler jusqu’à 200 € par m3 pour les travaux plus complexes.
L’utilisation d’un engin ou des dispositifs explosifs est aussi parmi les facteurs qui se répercutent sur le coût de démolition.
Entreprise de démolition : quels critères?de choix ?
Le choix d’une entreprise de démolition est déterminant pour garantir la bonne exécution des travaux. Voici les différents paramètres qui vous permettront de sélectionner un prestataire de service fiable :
Les aptitudes professionnelles pour la démolition
Bien que la démolition ne soit pas une activité réglementée, les personnes qui choisissent cette profession doivent être qualifiées. La détention des diplômes suivants est requise :
- Le certificat d’aptitude professionnelle (CAP),
- Le baccalauréat professionnel dans le bâtiment,
- Le brevet d’études professionnelles (BEP)
À défaut de ces diplômes, la personne concernée doit avoir de l’expérience. Pour être à la tête d’une entreprise de déconstruction, il est indispensable de justifier de trois années d’expérience au minimum.
En cas d’utilisation d’explosifs, des compétences supplémentaires sont indispensables. L’intéressé doit maîtriser la manipulation des explosifs et être titulaire d’un certificat spécifique.
Les certifications des entreprises de démolition
Il n’est pas toujours facile de trouver une entreprise compétente pour prendre en charge les travaux de démolition.
Pour lever tous les doutes, il est vivement conseillé de se tourner essentiellement vers une société de déconstruction détentrice d’un label RGE ou d’une certification amiante. La certification est importante, car elle garantit entre autres l’exécution dans les normes des travaux de désamiantage.
En faisant appel à une entreprise de démolition labélisée RGE, les particuliers peuvent aussi bénéficier d’une réduction d’impôts de 30 % ainsi qu’un éco-prêt à taux zéro pour certains types de travaux de rénovation.
La souscription à une assurance
La démolition est une intervention risquée. Des dégâts matériels, voire des accidents corporels peuvent se produire à tout moment.
En vous adressant à une société de démolition, vous serez couverts en cas de sinistres. Vous devez savoir que tous les professionnels de bâtiment sont tenus de souscrire à une assurance obligatoire, notamment :
- La garantie décennale,
- La garantie de bon fonctionnement
- La garantie de parfait achèvement.
À cela s’ajoutent les assurances facultatives telles que l’assurance multirisques. Pour une société de rénovation, vérifiez toujours que l’assurance décennale est à jour. Pour une démolition complète de bâtiment, l’artisan doit au minimum disposer d’une assurance de responsabilité civile, ce qui protègera le maître d’ouvrage en cas d’accident sur place.
Avec nos conseils, vous disposez de toutes les informations pour trouver une entreprise de démolition. Vous voulez comparer les prix?? Remplissez le formulaire en bas de page pour obtenir un devis de démolition gratuit et sans engagement.
