Quel que soit votre projet de construction, il est nécessaire de passer par une étude de terrain avant d’entamer les travaux de fondation. L’installation d’un vide sanitaire est parfois indispensable pour être à l’abri d’une inondation. Quel budget prévoir pour ce type de travaux ? Dans ce guide, vous trouverez l’intérêt de construire un vide sanitaire ainsi que son coût estimatif.
Quel est l’intérêt d’un vide sanitaire ?
Un vide sanitaire est un espace vide qui est localisé entre le sol et le plancher d’une maison. D’une hauteur entre 20 cm à 180 cm, il peut s’étendre sur toute la surface de la construction. Pour construire un vide sanitaire, il est indispensable d’ériger trois niveaux de parpaings. Ces éléments permettent de soutenir les poutrelles, plus précisément, les supports du plancher du rez-de-chaussée.
Contrairement aux sous-sols, vous devez savoir que le vide sanitaire n’est pas habitable. Toutefois, il offre toute une multitude d’avantages :
- Lorsque le sol est argileux, un vide sanitaire permet d’assurer la stabilité de la structure. En créant un support solide et homogène, il réduit les risques d’affaissement des fondations.
- Un vide sanitaire vous offre aussi la possibilité d’accéder plus facilement au sous-sol de votre maison. De ce fait, vous n’aurez pas besoin de déposer le revêtement du sol pour faire des travaux de rénovation sur le réseau de canalisations.
- Offrant une protection optimale contre les remontées d’eau, un vide sanitaire améliore l’étanchéité du sous-sol de votre maison. Cet espace contribue aussi au renforcement de l’isolation thermique des pièces qui se trouvent au rez-de-chaussée.
La construction d’un vide sanitaire n’est pas une étape obligatoire. Cependant, la mise en place de cet espace s’avère indispensable dans les zones séismiques ainsi que dans une trentaine de départements où la teneur du radon dans le sol est élevée. Pour ces localisations, le vide sanitaire permet d’assainir l’air ambiant à l’intérieur d’une habitation.
Vide sanitaire : quel prix ?
La construction d’un vide sanitaire est indispensable pour les terrains en pente. En effet, elle permet de réduire le coût des travaux de terrassement. Dans cette partie, nous allons nous intéresser sur le prix d’un vide sanitaire.
Le prix au m2 des fondations de vide sanitaire
Si vous envisagez de construire un vide sanitaire, sachez que le rez-de-chaussée de votre maison est en quelque sorte surélevé. Plus précisément, vous devez garder un espace vide de 20 cm sur les fondations avant de poser les planchers.
Généralement, les fondations d’un vide sanitaire sont constituées des éléments suivants :
- Les parpaings
- Les bétons hydrofugés
En moyenne, comptez un budget entre 100 € et 200 € par mètre carré pour construire un soubassement avec un vide sanitaire.
Le prix au m2 d’une dalle de vide sanitaire
Il est tout à fait envisageable de poser une dalle en béton sur un vide sanitaire. Ce type de revêtement peut accueillir un parquet en bois, un carrelage ou tout autre type de matériau, selon votre convenance :
- En général, le prix au mètre carré d’une dalle en béton est estimé entre 40 € et 60 €. Plus la surface à couvrir est exigüe, plus vous risquez de payer plus cher.
- Si vous prévoyez de poser une chape afin d’obtenir un revêtement au sol ultra-lisse, vous dépenserez entre 20 € et 30 € en moyenne.
Selon nos calculs, le prix d’un vide sanitaire de 120 m2 tourne autour de 35 000 €.
Quel est le prix de l’isolation d’un vide sanitaire ?
L’isolation intérieure d’un vide sanitaire permet d’améliorer le confort thermique dans votre maison. Pour estimer le coût de ces travaux, il est nécessaire de prendre en considération quelques éléments tels que le prix des matériaux isolants ainsi que le tarif de main-d’œuvre.
Le coût des matériaux isolants
Pour isoler un vide sanitaire, les travaux à réaliser consistent à poser une couche de produit isolant sur les parois latérales ainsi que sous le plancher du rez-de-chaussée.
En règle générale, le budget à prévoir va essentiellement dépendre de la surface à couvrir ainsi que le choix du matériau :
- Si vous voulez utiliser des panneaux à clipser pour traiter les ponts thermiques sous le plancher, prévoyez un budget entre 5 € et 20 € pour l’achat des plaques de polystyrène,
- Vous pouvez aussi opter pour des isolants écologiques tels que la laine de chanvre, l’ouate de cellulose ou le liège. Pour ces matériaux, la fourchette de prix se situe entre 10 € et 30 €.
Le tarif de main-d’œuvre pour l’isolation d’un vide sanitaire
Il est important de préciser que les tarifs pratiqués par les professionnels pour l’isolation d’un vide sanitaire varient en fonction de la complexité des travaux :
- Pour la pulvérisation d’une couche de produit isolant (mousse de polyuréthane), le coût moyen oscille entre 10 € et 30 € par mètre carré.
- Si le vide sanitaire est inaccessible, les travaux à faire sont plus compliqués. Autrement dit, ils vous coûteront plus cher. En effet, l’isolation du vide sanitaire consiste à appliquer une couche d’isolants sous le plancher, puis d’y poser un film de protection avant de refaire le revêtement au sol. En moyenne, l’isolation d’un vide sanitaire vous coûtera à partir de 50 €. Ces travaux vous feront bénéficier d’une économie sur votre facture d’électricité (une réduction pouvant aller jusqu’à 10 %).
En faisant appel à un artisan RGE pour la réalisation de vos travaux, vous pourrez profiter des avantages financiers tels que les primes et la TVA à taux réduit.
Ainsi, la construction d’un vide sanitaire est un véritable investissement. Cependant, ces travaux ne doivent pas être minimisés afin de garantir la solidité de la structure. Pour avoir une idée précise sur le coût de votre projet, nous vous conseillons de remplir le formulaire qui se trouve sur le bas de page.
