Autrefois considérée comme un abri de fortune ou maison éphémère, la construction modulaire s’est nettement développée ces dernières années, à tel point que même les particuliers y recourent pour construire des maisons individuelles. La maison modulaire repose sur le même principe que la construction préfabriquée, à quelques différences près. Les avantages de ce genre de construction sont nombreux, avantages financiers, gain de temps considérable, impact environnemental maitrisé. Vous vous posez des questions sur le prix d’une maison modulaire ou sur l’intérêt d’une telle construction ? Étudions le sujet ensembles…
Maison modulaire, la maison préfabriquée idéale
Une maison est dite préfabriquée lorsqu’il ne reste plus qu’à assembler les pièces sur le site. La maison modulaire est une maison préfabriquée, mais livrée par module.
Une maison en modules
Un module est constitué d’un ensemble qui peut être un mur, un plancher, une toiture, complète ou partielle. Le principe est celui des Lego et autres jeux de construction, à la différence que chaque module a une destination précise.
Grâce à la livraison par modules, la construction est nettement plus rapide. Comme les pièces d’une maison préfabriquée, la maison modulaire est fabriquée en usine, ce qui garantit la solidité et la durabilité de la maison, mais surtout le respect de toutes les normes de construction actuelles.
Une construction modulaire évolutive
Il est très facile de faire évoluer le bâtiment en rajoutant des modules supplémentaires à tout moment. Vous pouvez toujours décider de réaliser une extension de maison en suivant les démarches légales pour les travaux d’agrandissement que vous pouvez retrouver ici.
Les normes de la construction modulaires permettent d’agrandir sans difficulté votre maison.
Attention : les modules d’extensions peuvent ne pas être complètement compatibles si vous vous adressez à une autre entreprise pour le projet d’agrandissement.
Maison modulable et maison container
Dans une large mesure, la maison container peut être considérée comme une maison modulaire, sauf que le module en question ici est le container réaménagé.
La maison container est une maison à module unique, mais rien ne vous empêche de créer un appartement entier avec plusieurs containers.
Info : les maisons containers sont davantage utilisées par les entreprises pour loger temporairement des employés sur le terrain, ou à usage de bureau. Maison temporaire, la maison container devient néanmoins de plus en plus définitive.
Les étapes de la construction modulaire
Une construction modulaire se déroule en plusieurs étapes successives :
- La planification de la maison modulaire,
- la fabrication des modules en usine,
- le transport des modules sur le site de destination,
- l’assemblage,
- les finitions, revêtements de façade, raccordements.
L’un des avantages de construction d’une maison modulaire est sa rapidité de construction. En revanche, encore faut-il trouver un constructeur de maison modulaire dans votre région.(Prenez contact avec des professionnels de votre région à l’aide de notre formulaire de demande de devis gratuits!)
Maison modulaire clé en main ou auto-construction ?
Vous avez deux options, entre un projet de construction modulaire clé en main et l’option auto-construction :
- L’option clé en main consiste à se faire livrer la maison prête à habiter. L’entreprise se charge de la conception à l’assemblage et aux finitions.
- Avec l’auto-construction, l’assemblage est laissé à votre soin. Il vous revient de réaliser les fondations et d’assembler les modules un par un. Il va de soi que l’auto-construction nécessite un minimum de savoir, en bricolage mais également en maçonnerie.L’économie réalisée avec une auto-construction peut néanmoins être considérable.
Attention : l’assemblage des modules peut nécessiter l’utilisation de grue et d’engins de construction, impliquant des frais supplémentaires à considérer dans votre budget, même en auto-construction.
Les avantages de la maison modulaire
Les avantages de la maison modulaires sont d’abord financiers. L’esthétique est aussi un atout majeur qui plaide en sa faveur, tout comme la durabilité. La maison modulaire est de plus considérée aujourd’hui comme la maison la plus écologique.
Le prix d’une maison modulaire
Le prix de la construction modulaire est son principal avantage puisque le gain par rapport à une construction traditionnelle est de 20 ou 30%. Les tarifs varient selon les matériaux utilisés, comme le montre le tableau suivant :
| Type de maison modulaire | Prix d’une maison modulaire au m² |
| Maison modulaire en bois | 200 à 2500 € |
| Maison modulaire en béton | 1000 à 1500 € |
| Maison container | à partir de 350 €. |
Comme vous pouvez le constater, la maison modulaire en bois est la plus onéreuse, et le prix varie encore selon l’essence du bois. La maison modulaire en béton est presque à moitié prix. Mais si vous recherchez la maison modulaire la plus économique, tournez-vous vers les maisons modulaires en container pour un prix modique qui débute à 350€/m2.
Naturellement, le coût de construction d’une maison modulaire va varier en fonction du type de projet qui vous intéresse. Voilà pourquoi il est essentiel de demander des devis de constructeur de maison pour déterminer le coût exact de votre projet.
Remarque : les options comme l’installation de panneaux photovoltaïques ou l’installation d’un système domotique peuvent faire grimper les prix de la maison modulaire.
Le temps de construction d’une maison modulaire
Le gain de temps avec la construction modulaire est considérable. Selon la superficie totale de la maison, le délai de fabrication en usine jusqu’à l’assemblage sur site est de 3 mois.
À titre comparatif, le délai moyen pour construire une maison traditionnelle est de 8 à 12 mois, soit un délai quadruplé par rapport à la maison modulaire. Qui dit gain de temps dit gain d’argent.
Emménager rapidement dans sa propre maison vous soulage du poids des loyers mensuels, et vous évite de payer deux loyers (votre loyer actuel plus les remboursements du crédit) simultanément.
La maison modulaire, une maison écologique
Le procédé peut se vanter d’être une construction écologique, car rien ne se perd. La construction étant réalisée en usine, tout se récupère.
La construction modulaire est la construction qui produit le moins de déchet. De plus, l’isolation est souvent supérieure à celle d’une maison traditionnelle, au-delà des prescriptions thermiques de la norme RT 2012.
La maison modulaire est donc à la fois une maison écologique et une maison économique.
La construction modulaire moderne offre-t-elle des maisons à haut rendement énergétique ?
Maintenant que vous savez les avantages de la construction modulaire moderne, examinons le sujet de l’efficacité énergétique. Votre projet de construction modulaire devra se conformer aux dernières réglementations et normes en matière d’efficacité énergétique.
Les maisons modulaires sont généralement très efficaces en matière de consommation d’énergie, car la plupart des constructeurs utilisent des matériaux de haute qualité qui répondent aux normes les plus strictes en matière d’isolation. Donc, si vous recherchez une maison efficace et écologique, la construction modulaire pourrait être le meilleur choix.
De plus, en raison de leur conception, elles sont souvent plus étanches que les maisons traditionnelles, ce qui signifie qu’il faut moins de chauffage ou de refroidissement pour maintenir une température intérieure confortable. C’est à dire vous utiliserez moins d’énergie et ferez des économies à long terme. Elles sont donc beaucoup moins chères à gérer en termes de factures de services publics !
Enfin, si vous optez pour des panneaux solaires ou des énergies renouvelables pour votre maison, vous pouvez réduire encore davantage votre impact sur l’environnement. Cela signifie que vous pourriez économiser de l’argent tout en contribuant à réduire l’empreinte carbone de votre maison. Donc, en réponse à la question – oui.
