Calculer un budget hors terrain pour faire construire une maison

Si vous disposez d’un terrain constructible, la prochaine étape dans la construction de votre future maison est de vous renseigner sur les prix ! Et mieux vaut être attentif en la matière, car le coût de construction d’une maison peut changer du tout au tout en fonction de l’entreprise à qui vous faites confiance. Pour vous aider à avoir une idée précise des tarifs, nous vous communiquons quelques estimations de budget pour la construction d’une habitation (hors terrain).

Faire construire une maison sur son terrain

Vous avez repéré le terrain idéal pour faire bâtir une maison ? C’est certainement un grand pas dans la construction de votre future bâtisse, mais il reste encore du chemin à faire ! Préparer votre budget, établir des prêts, contacter des artisans et constructeurs… Mieux vaut un peu de méthode quand on cherche à superviser un tel projet.

Les éléments de prix dans la construction d’une maison

L’un des éléments les plus importants pour réussir vos travaux est bien sûr d’estimer un budget réaliste.

Ce budget s’étale sur les points suivants :

• Achat du terrain (coût du terrain + frais de notaire),
• Préparation du terrain à la construction (aplanir le terrain + créer un jardin si besoin),
• Construction de la maison,
• Aménagement intérieur de la maison,
• Prix du prêt immobilier.

Avant même d’acheter le terrain, il est important de fixer précisément le budget dont vous disposez. Pour plus de sûreté, nous vous recommandons de toujours calculer une marge de manœuvre pour inclure les frais imprévus.

Faire appel à un constructeur de maison

Une fois votre budget préparé et votre terrain constructible repéré, il ne vous reste plus qu’à contacter différents constructeurs pour votre maison. L’idéal est d’avoir une idée précise de votre future construction :

• Taille de la maison,
• Plan de la maison,
• Matériaux,
• Etc.

Notez que le coût de construction d’une maison sans terrain change du tout au tout en fonction de la maison en question. Ainsi, une maison en bois sera bien moins coûteuse qu’une maison maçonnée. Et ce n’est qu’un exemple parmi tant d’autres.

Prix de construction d’une maison neuve

Le tarif du constructeur de maison (sans terrain) dépend de votre projet. Le coût de construction d’une maison neuve traditionnelle et contemporaine sera bien évidemment différent. Le prix de construction d’une maison traditionnelle (sans terrain) par un constructeur oscille entre 1000 et 1500 € par m² en moyenne.

Ce tableau donne à titre indicatif le coût de construction d’une maison neuve en fonction du type de bien :

Cette fourchette de prix s’explique surtout par la qualité de la maison : entrée de gamme ou haut de gamme.