Les tarifs d’un architecte sont toujours intéressants à étudier lors de la construction d’une maison. Et pour cause, le prix d’un architecte représente souvent un certain pourcentage du budget total de votre chantier. Pour construire, rénover ou agrandir une maison avec une surface de plancher de plus 150 m², l’intervention d’un architecte peut par ailleurs devenir obligatoire. Comment calculer les tarifs d’un architecte ? Quel est le taux horaire d’un architecte ? Cette page vous dit tout sur les honoraires des architectes.
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Quel est le taux horaire d’un architecte ?
La tarification d’un architecte peut se faire de différentes manières. Bien que la tarification à l’heure soit rare, certaines missions d’un architecte peuvent être facturées ainsi. Dans ce type de cas, le taux horaire d’un architecte varie en moyenne entre 70 et 120 €.
Le tarif horaire d’un architecte varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment :
- Le type de projet à réaliser : demande de permis de construire, appel d’offres, encadrement d’un projet de construction, demande de projet…
- La localisation de l’architecte : les architectes dans les grandes villes présentent généralement des tarifs plus chers. Leur prix peut aussi fluctuer en fonction de la région d’intervention.
- Les paramètres du projet : l’ampleur des travaux, la durée de réalisation du projet, le type de prestation à assurer…
- L’architecte lui-même : l’architecte est en principe libre de fixer son tarif horaire. Le prix peut varier en fonction de son expérience, ses qualifications et ses compétences.
Les frais de déplacement de l’architecte peuvent être ou non compris dans ce prix. Si ce n’est pas le cas, il faut généralement prévoir entre 25 et 50 € pour le déplacement de l’architecte selon le kilométrage, en plus de l’honoraire de l’architecte.
Gardez cependant en tête que le taux horaire d’un architecte n’est intéressant à connaître que dans le cadre d’une mission très ponctuelle. La plupart du temps, les honoraires de l’architecte sont calculés au forfait ou au pourcentage.
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Les tarifs d’un architecte au forfait
L’architecte peut proposer une tarification au m² ou un tarif forfaitaire. Le prix d’un architecte au forfait dépend principalement de la prestation et de sa difficulté. Les tarifs des architectes peuvent ainsi fluctuer en fonction de la surface à construire ou à rénover.
Les prestations d’un architecte
L’architecte est souvent sollicité pour les travaux de construction et de rénovation. Depuis le 1er mars 2017, l’architecte est obligatoire pour un projet de construction, de rénovation ou d’agrandissement d’une maison dont la surface du plancher dépasse 150 m². Il est de même pour la construction d’une extension qui porte la surface totale de la maison à plus de 150 m².
En matière de prestation, un architecte peut effectuer :
- La demande de permis de construire ;
- L’appel d’offres ;
- L’étude et la conception de plans ;
- La demande de projet ;
- L’encadrement sur un chantier.
Naturellement, le prix de l’architecte sera plus ou moins élevé en fonction de la nature des tâches qui lui sont confiées.
Les tarifs d’un architecte selon la prestation
Les architectes proposent le plus souvent un tarif au pourcentage. Toutefois, certains peuvent choisir la tarification forfaitaire ou un prix au m².
De manière générale, on considère que le prix d’un architecte au m² se situe entre 50 et 100 € par m² pour la construction d’une maison ou d’une extension. Pour vous aider à vous faire une idée plus précise du coût d’un architecte, le tableau ci-dessous vous délivre différents exemples de tarifs forfaitaires pour un architecte :
| Prestation de l’architecte | Tarif moyen |
| Demande de permis de construire | 50 et 70 € par m² |
| Appel d’offres | À partir de 3 000 € |
| Étude et réalisation de plans | Entre 65 et 75 € par m² |
| Abattage d’un mur porteur | Entre 2 000 et 5 000 € |
| Construction d’une maison | Entre 95 et 100 € par m² |
| Demande de permis de construire | Entre 1200 et 2000 € (tarif forfaitaire moyen) |
| Demande de projet | À partir de 1000 € |
Si vous voulez obtenir plus d’information le coût de la construction ou de la démolition d’un mur porteur, veuillez suivre ce lien.
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Quel est l’honoraire de l’architecte en pourcentage ?
Le calcul de l’honoraire de l’architecte se fait la grande majorité du temps en pourcentage. En pour cause, le prix d’un architecte est généralement calé sur le coût total du chantier de construction. Le pourcentage de l’architecte varie selon la mission à réaliser, le coût des travaux et la complexité du projet. Pour estimer les honoraires d’un architecte avec le plus de précision, il est nécessaire de prendre en compte différents critères.
Honoraire d’un architecte en pourcentage
L’honoraire de l’architecte ne fait pas l’objet d’une réglementation. Autrement dit, chacun peut fixer son prix. Les honoraires de l’architecte dépendent le plus souvent du montant total des travaux et du projet à traiter.
De manière générale, les honoraires d’un architecte sont compris entre 5 et 15 % du coût des travaux hors taxe. Le prix d’un architecte peut aussi fluctuer selon le type de prestation (partielle ou complète).
Le tableau suivant vous présente les honoraires d’un architecte en fonction du type de chantier :
| Type de prestation | Budget à prévoir |
| Prestation partielle (demande de permis de construire, conception et consultation d’entreprise) | Entre 5 et 10 % du coût des travaux en HT |
| Prestation complète (conception à livraison du chantier) | Entre 10 et 15 % du coût des travaux en HT |
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Honoraires d’un architecte en fonction du montant total des travaux
Le tarif de l’architecte peut aussi varier selon le montant total des travaux. De manière générale, plus le chantier est coûteux, et plus le pourcentage de l’architecte est bas. Il est donc évident qu’il sera plus facile de négocier le pourcentage d’un architecte si vous lui confiez un chantier particulièrement attractif.
Le tableau suivant donne à titre indicatif quelques exemples du pourcentage d’un architecte en fonction du coût total des travaux :
| Coût total des travaux | Tarif de l’architecte en pourcentage |
| Entre 30 000 et 100 000 € HT | Entre 13 et 15 % du coût des travaux |
| Entre 100 000 et 150 000 € HT | Entre 11 et 12 % du coût des travaux |
| Entre 150 000 et 250 000 € HT | Entre 10 et 11 % du coût des travaux |
| Supérieure à 250 000 € | Entre 8 et 9 % du coût des travaux |
On gardera en tête que les honoraires de l’architecte dépendent également de son expertise et de son implication totale dans le projet.
Les autres points à connaître au sujet du coût d’un architecte
Lors de l’estimation des honoraires de l’architecte, il convient de considérer quelques points importants pouvant influencer son prix final. Il est conseillé de considérer :
- Les facteurs faisant varier le tarif de l’architecte : le montant total des travaux, la durée de réalisation du projet, les difficultés du projet, les missions à réaliser, l’architecte lui-même et la location géographique de l’architecte.
- Le taux de TVA de l’architecte : le taux de TVA de l’architecte s’élève généralement à 20 %, sauf pour l’architecte auto-entrepreneur. Celui-ci est exonéré de TVA. Il est important de savoir que le taux de TVA réduit de 5.5 % ou le taux intermédiaire de 10 % peut s’appliquer lors des travaux de rénovation assurés par un architecte dans un bien immobilier ancien (sous conditions).
- La marge de tolérance : un contrat d’architecture comprend une marge d’honoraire qui ne peut cependant pas excéder les 10 % du coût initialement fixé. Cela peut faire augmenter le prix de l’architecte à la fin du chantier, selon la complexité des travaux. En fait, l’honoraire définitif de l’architecte n’est généralement fixé qu’une fois le montant des travaux confirmé. À noter qu’en cas de transformation de projet en cours de réalisation, une hausse de prix peut aussi s’appliquer.
Vous savez maintenant comment estimer les honoraires d’un architecte. Si vous souhaitez vous informer sur le tarif des autres artisans du BTP, cliquez ici. Pour être mis gratuitement en contact avec plusieurs architectes, n’hésitez pas à remplir le formulaire en haut de cette page.