Il est obligatoire de livrer un métrage selon la loi Carrez lorsqu’on décide de vendre un bien immobilier en copropriété. La surface loi Carrez est par ailleurs une donnée qui peut même intéresser les acheteurs d’une maison individuelle. Quoi qu’il en soit, il est impératif de se renseigner sur le prix d’un diagnostic loi Carrez si vous devez faire mesurer un appartement ou une maison par un diagnostiqueur immobilier. Cette page vous en dit plus sur le sujet.
Quel est le rôle d’un diagnostic de métrage selon la loi Carrez ?
Difficile de parler de prix d’un diagnostic Carrez sans évoquer plus en détail en quoi consiste cette opération. Un diagnostic loi Carrez est un diagnostic qui permet de mesurer précisément les surfaces d’une maison ou d’un appartement, en s’appuyant sur les critères indiqués par la loi Carrez du 18 décembre 1996.
Si le métrage loi Carrez doit être réalisé par un professionnel, c’est parce qu’il est extrêmement technique.(Demandez gratuitement des devis de professionnels pour un diagnostic Loi Carrez) Il présente en effet la surface d’un bien immobilier :
- Sans compter le volume pris par les murs et cloisons,
- En ôtant les éléments non constitutifs de l’appartement (parking, balcon, terrasse, etc.),
- Sans prendre en compte la surface des planchers des parties dont la hauteur de sol est inférieure à 1,80 m.
Le métrage loi Carrez doit obligatoirement être communiqué à un acheteur lors de la vente d’un appartement en copropriété. En revanche, la réalisation d’un diagnostic loi Carrez est tout à fait facultative dans le cadre de la vente d’une maison qui n’est pas en copropriété.
Si vous venez d’acheter un bien en copropriété et que vous doutez des chiffres qui ont été communiqués, faire mener un diagnostic loi Carrez peut vous permettre de savoir si vous avez été dupé ou non, et d’entamer des poursuites.
Quel est le prix du diagnostic loi Carrez ?
Évoquons à présent les tarifs des diagnostiqueurs pour un métrage selon la loi Carrez. Il faut savoir que les prix peuvent varier légèrement d’un professionnel à l’autre, et d’une région à l’autre.
Voyons cela ensemble :
Le coût du diagnostic Carrez
Notons que le prix d’un métrage loi Carrez se situe en moyenne entre 60 et 120 euros.(Obtenez gratuitement des devis de professionnels pour un diagnostic Loi Carrez) C’est une somme finalement assez raisonnable, étant donné que la validité de ce diagnostic immobilier est illimitée (sauf si vous faites réaliser des travaux par la suite).
Si le coût d’un diagnostic loi Carrez vous semble trop élevé, il reste tout de même vivement conseillé de le faire réaliser. Et pour cause, si votre métrage loi Carrez comporte une erreur et indique une surface supérieure de 5% ou plus par rapport à la surface réelle, l’acheteur du bien immobilier pourra exiger une réduction du prix de vente en conséquence !
De quoi dépend le tarif d’un diagnostic loi Carrez ?
Pour conclure, gardez en tête que le coût d’un métrage selon la loi Carrez peut dépendre de différents éléments. En règle générale, ce qui influence le plus le prix de ce diagnostic immobilier est :
- La surface du bien immobilier à mesurer,
- Votre région de France,
- L’organisme de diagnostic immobilier que vous contactez.
Si vous souhaitez être mis en contact avec des spécialistes du métrage Carrez dans votre région, n’hésitez pas à utiliser notre site pour recevoir des estimations tarifaires gratuites et sans engagement.
Tarif du diagnostiqueur pour un métrage loi Carrez
Un diagnostiqueur professionnel est libre de fixer son tarif pour un métrage loi Carrez. En effet, aucune disposition légale n’encadre le mode de tarification d’un diagnostic loi Carrez. Le coût de sa réalisation dépend alors du professionnel contracté. Pour estimer le budget requis pour ce métrage, pensez alors à vous informer sur le prix moyen d’un diagnostic loi Carrez.
Prix d’un diagnostic loi Carrez selon le bien immobilier
Le tarif du diagnostiqueur pour un métrage loi Carrez dépend du type de bien (studio, appartement, maison…) et du nombre de pièces. En moyenne, le prix d’un diagnostic loi Carrez se situe entre 60 et 150 €.
Le tableau suivant donne à titre indicatif le tarif d’un diagnostiqueur immobilier pour un métrage loi Carrez selon le type de bien :
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Type de bien |
Budget à prévoir |
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Métrage loi Carrez d’un Studio |
Entre 60 et 120 € |
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Métrage loi Carrez d’un appartement |
Entre 70 et 120 € |
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Métrage loi Carrez d’une maison |
Entre 110 et 150 € |
Prix métrage loi Carrez pour un studio
Le prix d’un métrage loi Carrez d’un studio varie essentiellement selon le nombre de pièces. Pour un studio de 2 pièces, il faut prévoir entre 60 et 70 € pour le diagnostic loi Carrez. Retrouvez plus de détails dans le tableau suivant :
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Type de studio |
Prix du métrage loi Carrez |
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Diagnostic loi Carrez d’un studio 2 pièces |
Entre 60 et 70 € |
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Diagnostic loi Carrez d’un studio 3 pièces |
Entre 75 et 85 € |
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Diagnostic loi Carrez d’un studio 4 pièces |
Entre 90 et 100 € |
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Diagnostic loi Carrez d’un studio 5 pièces |
Entre 100 et 120 € |
Prix métrage loi Carrez d’un appartement
Le tarif appliqué pour un métrage loi Carrez d’un appartement varie selon le nombre de pièces et le diagnostiqueur. Le prix d’un diagnostic loi Carrez d’un appartement de 2 pièces est compris entre 70 et 100 € en moyenne. Retrouvez plus de détails dans le tableau ci-après :
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Type d’appartement |
Prix d’un diagnostic loi Carrez |
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Diagnostic loi Carrez d’un appartement 2 pièces |
Entre 70 et 100 € |
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Diagnostic loi Carrez d’un appartement 3 à 4 pièces |
Entre 90 et 120 € |
À noter que ces tarifs sont donnés à titre indicatif. Pour trouver un diagnostiqueur pas cher, pensez à demander des devis de métrage loi Carrez et de les comparer.
Faire soi-même un métrage loi Carrez : possible ?
En principe, aucune loi n’interdit le vendeur à réaliser le métrage loi Carrez lui-même. Toutefois, cela est risqué. En cas d’erreurs de calcul, il peut être lourdement sanctionné. Il est alors conseillé de confier le diagnostic loi Carrez à un diagnostiqueur certifié et qualifié. Celui-ci maîtrise les méthodes de calcul et les règlements applicables. À noter que le métrage loi Carrez doit être renseigné dans le dossier de diagnostic technique annexé au compromis de vente.
Pour bénéficier d’un tarif abordable, il est conseillé d’opter pour un pack incluant tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’un bien immobilier.
