Si vous souhaitez faire construire une maison en bois, l’idée de la maison en kit vous a certainement traversé l’esprit. Il faut dire que la construction d’une maison de bois en kit est bien moins onéreuse et plus rapide que celle d’une maison sur-mesure. Néanmoins, cela ne vous dispense pas de vous renseigner précisément sur le coût d’une maison de bois en kit. Aujourd’hui, nous vous livrons quelques précieuses informations pour préparer votre budget !
Pourquoi opter pour une maison en kit ?
Si vous avez toujours rêvé de faire construire une maison en bois, mais que votre budget reste limité, il y a des chances pour que la maison en kit soit la solution qu’il vous faut.
En effet, alors que certaines maisons de ce type sont extrêmement onéreuses, notamment la maison en bois massif, une construction en kit peut être très abordable, et vous permettre de réaliser votre rêve en vous offrant une maison à petit budget.
Opter pour une maison en kit vous permet en effet de vous passer des services d’un architecte et d’économiser sur l’achat des matériaux. Dans certains cas, vous pouvez même vous occuper de la construction, ce qui vous épargne certains frais de main d’œuvre.
Il convient néanmoins de choisir un kit de maison adapté à vos besoins et à vos envies. Heureusement, le marché est désormais très vaste, et de très nombreux modèles sont disponibles !
De quoi dépend le prix d’une maison en kit ?
De manière générale, une maison en kit (bois) coûte entre 30 et 60 % moins cher qu’une construction classique. Son coût varie en fonction de plusieurs paramètres. Le prix d’une maison en kit (bois) dépend généralement :
- Du type de maison (sur mesure ou sur catalogue) ;
- Du type de construction (maison ossature bois, maison en bois massif…) ;
- De la surface à construire ;
- De l’essence de bois ;
- De la qualité des matériaux ;
- Du niveau d’isolation ;
- Du mode de construction (autoconstruction, constructeur, architecte…) ;
- Des travaux à faire (terrassement de terrain, création de fondation, assemblage du kit…) ;
- Des prestations annexes.
Pour calculer le montant final du budget à prévoir pour une maison en kit en bois, il suffit de multiplier son prix au m² par la surface à construire et d’ajouter les éventuels frais annexes au total.
Prix d’une maison en kit selon le type de construction
Le budget à prévoir pour une maison en bois en kit varie selon le type de construction : maison ossature bois ou maison en bois massif. En moyenne, le prix au m² d’une maison en kit (bois) se situe entre 600 et 1400 € (livraison incluse).
Prix d’une maison ossature bois en kit
Une maison ossature bois en kit se compose de panneaux à assembler pour former la structure du bâti niveau par niveau. En principe, ils sont réalisés en atelier à l’aide de montants verticaux et horizontaux vissés entre eux. Les vides sont comblés par des plaques isolantes permettant en même temps d’assurer une meilleure isolation thermique.
Le prix d’une maison ossature bois en kit oscille entre 800 et 1200 € par m² en moyenne (livraison incluse).
Prix d’une maison en bois massif en kit
La maison en bois massif est aussi disponible en kit. La version en kit comprend des madriers usinés, numérotés et répertoriés ainsi qu’une charpente préfabriquée pour faciliter le montage. Les différents éléments de la maison sont livrés sur le chantier pour la construction.
En moyenne, le prix d’une maison en bois massif en kit se situe entre 600 et 1400 € par m². Retrouvez dans le tableau suivant le récapitulatif des prix des maisons en kit (bois) :
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Type de maison en kit (bois) |
Prix maison en kit (bois) |
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Maison bois massif en kit |
Entre 600 et 1400 € par m² |
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Maison ossature bois en kit |
Entre 800 et 1200 € par m² |
SI vous souhaitez ajouter des murs en plaque de plâtre, il faut prévoir entre 40 et 50 € de plus par m².
Construction d’une maison en kit : règlementations
La construction d’une maison en kit fait l’objet de quelques réglementations. Le constructeur doit notamment respecter les règles de l’habitat comme :
- Les normes thermiques applicables selon le type de construction ;
- La demande de permis de construire ;
- L’obligation de recours à un architecte sur la surface du plancher est supérieure à 150 m².
Il est aussi important de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) avant de se lancer dans les travaux.
Les tarifs pour des maisons de bois en kit
Si les maisons en kit sont souvent connues pour être peu coûteuses, il faut savoir qu’il existe une vaste gamme de maisons à construire en kit aujourd’hui. Depuis la cabane de 10m2 à la vaste villa de 100m2 et plus, vous vous doutez que les prix d’une maison en kit diffèrent énormément.
La meilleure manière de connaître le coût de la maison de bois en kit qu’il vous faut reste finalement de contacter directement un constructeur. En effet, les tarifs d’une maison en kit sont très souvent délivrés par devis.(Accédez à notre formulaire de demande de devis gratuits en cliquant ici!) Contacter un constructeur vous permet ainsi de connaître le budget nécessaire pour une maison de bois en kit aux dimensions qui vous intéressent.
Coût d’une maison de bois en kit
S’il est un peu vain de proposer un prix de maison de bois en kit, tant les tarifs peuvent différer, il faut savoir que ces maisons restent souvent abordables, en particulier quand on leur compare le prix de maisons sur-mesure.
Ainsi, on trouve facilement des maisons en kit à partir de 60 000€. Naturellement, il existera toujours des maisons en kit plus coûteuses, en particulier si vous optez pour des matériaux haut de gamme ou pour une grande maison. Pour une maison de dimension classique, la majorité des modèles ne dépasse cependant pas 100 000€.(Comparez les tarifs de constructeurs de votre région pour une maison en kit!)
Quel prix au m2 ?
Si c’est le prix d’une maison en kit au m2 qui vous intéresse, notez qu’on trouve d’excellentes maisons en bois entre 700 et 1000€ le m2, voire parfois moins.
On évitera cependant les maisons de bois en kit pas cher, qui peuvent souvent s’avérer être des gouffres financiers (mauvaise isolation, matériaux bas de gamme, etc.). Ainsi, si vous pourrez trouver des maisons en kit à moins de 600€, mieux vaut rester prudent…
