S’il vous faut détruire une vieille bâtisse, il est plus sécurisant de passer par un démolisseur professionnel. Seul problème : les prix d’une entreprise de démolition peuvent être assez élevés. Il est dès lors assez important de vous renseigner correctement sur les tarifs en vigueur. Vous tombez bien : notre article du jour vous aide justement à calculer le budget nécessaire pour détruire une bâtisse.
Démolition : un tarif au cas par cas
Ne rêvez pas : notre article ne va pas vous permettre de calculer un budget précis au centime près. Et pour cause, si nous pouvons vous donner des estimations du prix des entreprises de démolition, le coût d’une démolition se calcule systématiquement au cas par cas.
En effet, le tarif sera radicalement différent en fonction des spécificités du chantier. Pour exemple, le budget pour faire démolir une bâtisse dépend directement de :
- la taille de la bâtisse,
- l’état général du bâtiment,
- Le type de matériaux,
- l’accessibilité du terrain,
- la proximité du démolisseur,
- Etc.
De ce fait, la meilleure manière de connaître un budget exact est de contacter une entreprise spécialisée. Pensez toujours à comparer les tarifs de plusieurs entreprises de démolition. Pour un même chantier, on peut parfois trouver des écarts de prix importants entre les estimations de deux entreprises concurrentes.
Prix de démolition d’une bâtisse selon la méthode utilisée
Pour démolir un immeuble, une maison ou un bâtiment, l’entreprise de démolition peut utiliser la méthode manuelle ou mécanique. Son tarif va naturellement dépendre de la technique choisie. En moyenne, le prix de démolition d’une bâtisse se situe entre 50 et 220 € par m3.
Quelle technique de démolition de bâtisse choisir ?
Le choix de la technique de démolition d’une bâtisse dépend du type de structure à détruire et du type de démolition (partielle ou totale).
La démolition manuelle d’une bâtisse se fait généralement à l’aide de marteaux pneumatiques, de pics et de masses par des artisans qualifiés. Cette méthode est surtout préconisée pour les petites structures et pour une démolition partielle. Elle peut se faire selon deux techniques :
- La démolition par dérasement : démolition d’un bâtiment par étage du haut vers le bas ;
- La démolition par sapement : démolition du bâtiment directement à sa base.
La démolition mécanique d’une bâtisse est effectuée à l’aide d’engins comme un bulldozer, une pelle ou une pince de démolition. Le bâtiment est abattu par traction, choc ou poussée. Cette technique est surtout utilisée pour démolir totalement et rapidement les grandes structures. Elle n’est cependant pas adaptée à une démolition partielle.
Quel est le coût de démolition d’une bâtisse ?
En principe, le coût d’une démolition mécanique revient moins cher qu’une démolition manuelle. Toutefois, il faut prévoir le frais de déplacement des machines sur le chantier. Retrouvez dans le tableau suivant le prix d’une démolition de bâtisse selon la méthode utilisée :
| Méthode de démolition de bâtisse | Prix de démolition d’une bâtisse |
| Démolition mécanique | Entre 50 et 190 € |
| Démolition manuelle | Entre 75 et 220 € |
Prix de démolition d’une bâtisse selon sa surface
Le budget à prévoir pour la démolition d’une bâtisse dépend aussi de sa surface. L’entreprise contractée peut facturer ses services au mètre carré bien que cette mode de tarification soit rare. En moyenne, le prix de démolition d’une bâtisse au m² se situe entre 100 et 200 €. Le tarif est souvent dégressif en fonction de la surface à démolir.
Le tableau suivant donne à titre indicatif le prix de démolition d’une bâtisse selon sa surface :
| Surface à démolir | Coût de démolition de la bâtisse |
| Démolition d’une bâtisse de 50 à 100 m² | Entre 130 et 200 € par m3 |
| Démolition d’une maison supérieure à 100 m² | Entre 80 et 150 € par m3 |
À noter que le coût de démolition d’une bâtisse varie également en fonction d’autres critères comme la hauteur du bâtiment, la présente d’un autre bâtiment à proximité, l’accessibilité du terrain, le type de bâtisse et l’éventuel désamiantage à faire.
En plus du tarif de la démolition, il ne faut pas oublier le prix de la gestion et de l’évacuation des déchets de chantier qui est compris entre 30 et 50 € par m3. En cas de présence de gravats amiantés, il faut prévoir entre 170 et 290 € par tonne de déchets évacués. Il faut également prévoir les frais relatifs aux démarches administratives à faire.
Le coût de démolition d’une bâtisse
Vous aimeriez avoir une idée générale du budget à prévoir ? Dans ce cas, nous pouvons vous livrer quelques estimations :
Le prix de démolition d’une bâtisse au m3
Le tarif pour la destruction d’une bâtisse se calcule en fonction du nombre de m3, notamment lorsqu’il comprend l’enlèvement des gravats. En effet, plus une bâtisse est volumineuse, et plus elle sera coûteuse à détruire, puis à dégager.
Il est assez délicat d’estimer un tarif général au m3. En règle générale, on considère qu’une destruction est facturée entre 100 et 200€ par m3, en fonction du type de bâtisse.
Naturellement, chaque entreprise propose ses propres tarifs, souvent après avoir visité la bâtisse à démolir.
Le coût pour démolir une maison
Vous vous demandez quel est le prix complet pour la démolition d’une maison ? Notez qu’il se compte en général en dizaine de milliers d’euros.
Si vous devez faire détruire une maison de 100m2 ou moins, les frais de démolitions oscillent généralement entre 20 000 et 30 000€.
Cependant, gardez en tête qu’il est impossible de connaître un tarif garanti sans passer par des spécialistes. La seule solution pour disposer d’un budget concret est donc de contacter une entreprise de démolition.
