Lors de la construction d’une maison, certains optent pour un toit traditionnel avec des pans plus ou moins inclinés, tandis que d’autres optent pour un toit-terrasse afin d’avoir un espace convivial sur le toit de leur maison, avec peut-être une jolie vue panoramique. Quel est le prix d’un toit-terrasse au m² ? Quels sont les éléments qui influencent le prix ? Comment se déroule la construction d’un toit-terrasse ? Dans cet article, on fait le point.
Quel est le prix d’un toit-terrasse au m² ?
Actuellement, l’installation de toit-terrasse devient de plus en plus populaire et elle ne se limite plus aux bâtiments contemporains. En plus d’être esthétique, il présente des avantages pratiques et économiques. Certes, cela demandera certainement beaucoup d’investissement, mais ce sera toujours inférieur à la somme nécessaire pour construire une terrasse.
En effet, la construction d’un toit-terrasse comporte de nombreuses étapes. Son coût varie principalement en fonction de sa nature (accessible ou non), de sa taille et du type d’aménagement (jardins, piscines, espaces de loisirs, etc.). En moyenne, les prix peuvent varier de 130 à 400 euros/m², matériaux et main d’œuvre compris.
Le tarif d’un toit-terrasse au m² en fonction du type
Les matériaux et les surfaces sont les principaux paramètres qui influent le coût d’un projet de toit-terrasse. Cependant, il est nécessaire d’identifier d’autres éléments comme l’isolation, l’accessibilité, le type de bâtiment, les accessoires de confort et l’utilisation in fine pour optimiser votre budget. Pour vous donner une idée du coût à prévoir, voici un tableau de prix récapitulant le tarif pour chaque type de terrasse :
| Type de toit-terrasse | Prix moyen au m² (avec construction) |
| Terrasse béton accessible | 400 € à 500 € |
| Terrasse végétalisable accessible | 410 € à 550 € |
| Terrasse bois accessible | 390 € à 550 € |
| Terrasse bois non accessible | 190 € à 350 € |
| Terrasse béton non accessible | 200 € à 300 € |
| Terrasse végétalisable non accessible | 210 € à 350 € |
À noter : ces prix indicatifs sont issus de différentes sources professionnelles et tiennent compte des normes en vigueur (tarifs calculés avec étanchéité EPDM et isolation PIR).
Le tarif d’un toit-terrasse au m² en fonction du revêtement
Pour de nombreux propriétaires, les choix les plus amusants sont dans le domaine du revêtement. En effet, une fois la toiture-terrasse conçue et planifiée par des professionnels du domaine, vous êtes libre de choisir l’esthétique finale, grâce au revêtement. Le tableau ci-après vous donne un aperçu du prix à prévoir pour le revêtement d’un toit terrasse :
| Type de revêtement | Prix moyen au m² (avec pose) |
| Bois | 60 € à 250 € |
| Carrelage | 45 € à 140 € |
| Bois composite | 65 € à 180 € |
| Résine | 50 € à 120 € |
| Béton ciré | 50 € à 100 € |
| Végétalisation | 55 € à 155 € |
Les éléments pouvant faire varier le prix d’un toit-terrasse
Plusieurs facteurs affectent le prix d’un toit-terrasse. Voici les principaux facteurs pouvant influencer le prix :
- Le tarif de l’artisan : varie selon l’expérience de ce dernier et dépend aussi des prestations à réaliser et des matériaux à installer ;
- La prestation choisie : construire un toit plat sur une maison à partir de zéro est une tâche de taille que de simplement installer un revêtement sur un toit plat ;
- Les matériaux : différents revêtements pour les maisons avec des toits en terrasse sont vendus à des prix différents ;
- La qualité des matériaux : les matériaux haut de gamme coûtent plus cher que les matériaux d’entrée de gamme ;
- La localisation : les prix des artisans sont généralement plus élevés en France métropolitaine et dans certaines zones à forte demande ;
- Les conditions d’accessibilité du site : si votre site est difficile d’accès, vous paierez plus cher ;
- Divers équipements : si vous devez installer des drains (toitures végétalisées) ou des raccords de toit pour les toits de terrasse en aluminium adossés (pergola), votre toit coûtera plus cher.
Le déroulement de la construction d’un toit-terrasse
La construction d’un toit-terrasse doit commencer par une étude du bâtiment, du projet et des charges qu’il implique. L’intervention d’un architecte ou BET est indispensable pour bénéficier d’une structure solide, durable, étanche et sûre. Les professionnels impliqués dans la construction de toits-terrasses travaillent selon des directives générales :
- Pose de structures de soutènement, solives, dalles ou autres ;
- Réalisation du sol en OSB, béton ou autre solution plus adaptée ;
- Réalisation d’imperméabilisation et d’isolation de différentes couches, dont l’ordre dépend s’il s’agit d’un toit chaud, froid ou renversé ;
- Finitions, revêtements pour les espaces accessibles ou granulats pour les zones inaccessibles.
Dans tous les cas, les préconisations du DTU doivent être scrupuleusement suivies pour assurer une étanchéité durable et sans erreurs. Bref, la construction d’un toit-terrasse nécessite certaines compétences techniques, demandez à des professionnels de vous accompagner sur le chantier. Demandez-leur conseil sur le type d’aménagement et les matériaux appropriés pour votre maison.
