Vous souhaitez procéder à une rénovation de toiture ? Vous voulez connaître les différentes aides de l’État ? Avant tout, il est important de vous renseigner sur les différents tarifs. En effet, le prix de rénovation d’une toiture diffère en fonction de la couverture choisi et si vous choisissez ou non d’y ajouter une charpente. Découvrez les prix et les différents conseils pour réaliser au mieux votre rénovation de toiture.
De quoi dépend le prix de rénovation d’une toiture ?
Plusieurs matériaux permettent d’assurer l’étanchéité de votre toiture. Il y a la toiture en tuiles, en ardoise et en zinc. Ces matériaux sont plus ou moins chers et influent sur le budget de votre rénovation de toiture.
Le prix d’une rénovation de toiture varie également en fonction de la surface. En effet, le budget de la couverture est calculé au m². Le coût peut être plus conséquent si la surface à rénover est plus importante. Il peut s’agir d’un simple nettoyage du revêtement ou d’un changement de quelques tuiles. Il est nécessaire d’effectuer un devis par un artisan qualifié, afin d’avoir une idée précise du prix que vous aurez à consacrer pour la rénovation de votre toiture.
En fonction de votre toiture, des finitions sont à prévoir. La main d’œuvre sera allongée, ce qui augmentera le tarif de la rénovation de votre toiture. Les finitions dépendent des accessoires présents sur le toit comme les conduites de cheminée, les ventilations ou les fenêtres de toits velux.
Prix d’une toiture en fonction de sa couverture
Le prix d’une toiture est différent en fonction de sa couverture. Les toitures en tuiles, ardoise ou zinc sont des matériaux différents avec leurs propres avantages. Il est important de connaître ces matériaux, afin d’avoir une idée sur le prix de rénovation d’une toiture et de choisir au mieux le type de toiture qui vous convient.
La toiture en tuiles
Les toitures en tuiles sont les moins chers du marché. Le coût varie en fonction du type de tuiles que vous choisirez :
- Les tuiles romanes : ce sont des tuiles à emboîtement, la mise en œuvre est donc simple et rapide. L’emboîtement permet également d’avoir une évacuation d’eau optimale. Ces tuiles peuvent vous convenir dû au large panel de coloris qui vous permet de choisir une toiture qui répond plus à vos goûts et vos envies. Le prix d’une toiture en tuiles romanes oscille entre 15 et 25 euros le m², hors pose.
- Les tuiles en double canal: c’est une variation des tuiles romanes. Elles bénéficient d’un double emboîtement ce qui facilite d’autant plus leur pose. Elles sont néanmoins plus chères. Le tarif de ces tuiles est estimé entre 20 à 35 euros le m², hors pose.
- Les tuiles plates: elles sont appelées tuiles plates grâce à leur forme, peuvent être uniquement installées sur des toitures de pente supérieure à 40°. Tout comme les tuiles romanes, elles offrent une gamme de choix importante qui permet de mieux convenir à vos goûts. Vous pouvez installer des tuiles plates carrés, rectangulaires, etc. Le prix des tuiles plates varie entre 25 à 50 euros le m².
- Les tuiles en béton : conçues afin de diminuer le tarif des couvertures, ces tuiles sont très polyvalentes. Contrairement aux tuiles plates, elles peuvent être installées sur des pentes de 20° à 60°. Le coût à prévoir varie entre 15 et 35 euros le m², hors pose.
- Les tuiles d’éclairement: ce sont des tuiles en verre. Ce matériau permet une meilleure isolation, mais aussi d’apporter plus de lumière dans votre habitation, dû à la transparence du matériau. Pour pouvoir installer des tuiles d’éclairement, il faut demander une autorisation aux services d’urbanisme des communes. Le coût de ces tuiles est nettement supérieur aux autres tuiles du marché. Le prix varie entre 200 et 450 euros le m², hors pose.
- Les tuiles photovoltaïques: elles produisent de l’électricité ce qui réduit le prix de vos factures. Le tarif de ces tuiles est très élevé, mais sur le long terme, vous pourrez constater un bénéfice au niveau des coûts. Le budget à prévoir oscille entre 400 et 550 euros le m², hors pose.
La toiture en ardoise
La toiture en ardoise a de multiples avantages. En premier lieu, elle peut vous assurer une longévité allant jusqu’à 200 ans. Pour les plus soucieux de l’environnement, la toiture en ardoise est faite pour vous. En effet, il s’agit d’un matériau minéral naturel qui ne nécessite pas d’avoir recours à des produits chimiques pour l’entretenir.
Il est important de savoir que la toiture en ardoise ne s’adapte pas à tous les toits. Étant lourde, elle ne s’adapte pas à toutes les charpentes. Certaines Mairies refusent l’installation des toitures en ardoise. Il est préférable de vous renseigner auprès de votre commune, si vous voulez installer ce type de toiture. Au niveau du prix, vous devez prévoir un budget allant de 40 à 75 euros le m² pour ce type d’installation.
La toiture en zinc
Le zinc est un matériau assez récent. Il est également appelé « faux-argent » dû à son aspect de métal blanc. Contrairement à la toiture en ardoise, la toiture en zinc a une durée de vie inférieure à 50 ans. Elle résiste cependant à la corrosion et est facile à entretenir. Les finitions sont plus simples à réaliser avec ce matériau. En effet, le zinc est très malléable. Il faut prévoir entre 40 et 60 euros le m², hors pose pour installer une toiture en zinc.
Prix de rénovation d’une toiture avec charpente
La charpente sert à soutenir ou couvrir les constructions de la toiture. Vous n’êtes pas obligé d’ajouter une charpente à votre rénovation de toiture, cependant, elle participe à l’équilibre et à la protection de votre rénovation. Les prix varient en fonction de la surface à traiter. Le budget oscille entre 50 et 110 euros le m².
Comparatif des prix de rénovation d’une toiture
Le tarif de réfection d’un toit peut énormément varier surtout en fonction type de matériau choisi. Ce tableau vous permet d’avoir un comparatif des prix d’une rénovation de toiture en fonction du matériau :
| Matériau | Prix au m² | Avec charpente (au m²) |
| Tuiles romanes | 15 à 25 euros | 65 à 135 euros |
| Tuiles double canal | 20 à 35 euros | 70 à 145 euros |
| Tuiles plates | 25 à 50 euros | 75 à 160 euros |
| Tuiles béton | 15 à 35 euros | 65 à 145 euros |
| Tuiles d’éclairement | 200 à 450 euros | 250 à 560 euros |
| Tuiles photovoltaïques | 400 à 550 euros | 450 à 660 euros |
| Ardoise | 40 à 75 euros | 90 à 185 euros |
| Zinc | 40 et 60 euros | 90 à 170 euros |
Les tarifs indiqués sont donnés à titre informatif et ne comprennent pas la pose. Si vous souhaitez avoir une estimation précise du prix d’une couverture de toit, il est conseillé de demander des devis à des artisans professionnels.
Les étapes de rénovation d’une toiture
Vous souhaitez savoir comment faire une rénovation de toiture. Il est important de respecter des étapes pour refaire sa toiture. Les étapes à suivre pour une rénovation de toiture sont les suivantes :
- Appliquer un isolant sous la toiture (optionnel)
- Choisir le type de bardeaux approprié au toit
- Nettoyer le toit
- Délimiter les bardeaux à l’extrémité du toit
- Poser la nouvelle toiture si besoin d’une nouvelle toiture
Bon à savoir : si vous souhaitez changer de couverture toiture, il est important de consulter votre mairie afin de connaître les règles d’installation en fonction du matériau que vous souhaitez.
Aides de l’État pour la rénovation d’une toiture
Sachez qu’il existe de nombreuses aides mises à votre disposition, afin de réduire les coûts de rénovation de votre toiture. L’Agence National de l’Habitat (ANAH) peut vous aider à financer, sous certaines conditions, jusqu’à 60 % du montant totale.
L’OPAH est un organisme qui a pour objectif d’inciter les propriétaires à investir dans la rénovation de leur logement. Pour ce faire, vous pouvez obtenir sous certaines conditions jusqu’à 50 000 euros, pour réaliser des travaux importants.
Si votre rénovation de toiture ne concerne pas l’isolation. Vous pouvez demander un éco prêt à taux zéro. Pour bénéficier de cette aide, il faut que vos travaux soient réalisés par un professionnel. Le remplacement des tuiles n’est pas compris dans l’éco-PTZ.
