Vous vous sentez à l’étroit dans votre appartement ? Si votre maison dispose d’un vaste espace au sous-sol, vous pourrez y aménager une pièce à vivre. Mais ces travaux en valent-ils la peine ? Quelles sont les étapes à suivre pour transformer un sous-sol en un endroit confortable et accueillant ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’aménagement d’une cave.
Aménagement d’une cave de maison : est-ce une bonne idée ?
Chambre, salle de jeu, buanderie, cave à vin… Le sous-sol de votre maison peut être transformé en une pièce à part entière. Mais avant de vousemballer, prenez le temps de réfléchir si votre projet est faisable ou non.
Aménager une cave : quand ?
Avant toute chose, il est préférable d’évaluer la faisabilité de votre projet. Sachez que l’aménagement d’une cave en pièce à vivre est réalisable lorsque :
- La surface au sol s’étend sur 9 m²au minimum.
- La hauteur du sous-plafond est supérieure à 1,80m.
Vous devez également savoir que l’aménagement d’une cave impliquerait de lourds travaux. Ainsi, la facture risque d’être salée. Pour que le sous-sol soit transformé en une pièce habitable, il est impératif d’étudier la possibilité d’y installer des ouvertures. Il est également important de mettre en place un système efficace pour lutter contre la remontée d’eau.
Pour savoir à quoi vous attendre, un professionnel peut vous fournir un devis détaillé à la suite d’un état des lieux de votre cave.
Quelle autorisation pour aménager une cave de maison ?
À l’instar de tout projet d’agrandissement d’une maison, l’aménagement d’une cave nécessite l’obtention d’une autorisation :
- Si la surface à aménager est comprise entre 5 et 20 m², vous devez faire une déclaration de travaux au préalable auprès de la Préfecture.
- Si la superficie de votre sous-sol est supérieure à 20 m², une demande de permis de construire est essentielle avant l’ouverture du chantier.
Sachez que la préfecture est dans l’obligation de refuser l’exécution des travaux dans le cas où le risque d’inondation dans votre cave est élevé.
Comment aménager sa cave ?
En ville, le prix de l’immobilier ne cesse de s’envoler. Par conséquent, les propriétaires cherchent tous les moyens pour gagner quelques mètres carrés dans leur logement, au lieu d’acheter une nouvelle maison. Il existe plusieurs options pour aménager une cave.
L’aménagement d’une cave à vin
La cave est un endroit à privilégier pour conserver de grands crus. Pour que vos bouteilles soient à l’abri des moisissures, il est impératif d’installer un climatiseur dans la cave pour que la température dans la pièce soit maintenue entre 10° à 14°C.
Sachez qu’il est également important que la cave soit obscure, pour optimiser la durée de conservation des vins.
Bien souvent, l’aménagement d’une cave à vin nécessite également de prendre en compte l’humidité présente dans la pièce, pour assurer la meilleure conservation possible des grands crus.
L’aménagement d’une cave voutée
Les travaux d’aménagement d’une cave voutée sont plus compliqués. En effet, il est indispensable de réaliser un plan pour réussir l’agencement d’espace :
- Dans certains cas, il est essentiel de choisir minutieusement l’emplacement des ouvertures, afin de faire entrer la lumière naturelle.
- Il arrive aussi que certaines opérations risquent de fragiliser les murs.
Pour l’aménagement d’une cave voutée, prévoyez dans votre budget le coût d’intervention d’un architecte. À titre indicatif, l’honoraire de ce professionnel est fixée à 80 € par mètre carré.
Aménagement de cave en pièce à vivre : les étapes indispensables
Si vous envisagez d’aménager une ou des pièces à vivre dans votre cave, vous devez veiller à ce que cet espace soit propre à l’habitation. Voici les étapes à suivre pour transformer votre sous-sol en un lieu de vie.
Les travaux d’assainissement d’une cave
Le problème d’humidité est fréquent dans une cave. Pour y remédier, il est indispensable de garantir l’étanchéité des murs et du sol :
- L’application d’un enduit à la chaux sur les murs intérieurs. Sachez qu’un décapage des murs s’impose avant la réalisation des travaux.
- Quant au sol, vous pouvez recourir à la pose d’une peinture époxy afin de garantir l’étanchéité du revêtement. Pour un sol en terre, une couche de gravier permettra d’éviter la remontée d’eau dans la cave.
Pour effectuer ces travaux d’assainissement d’une cave, il faut compter un budget entre 2?000€ à 6?000€.
L’aération d’une cave
Bactéries, champignons, moisissures… Il faut dire que la cave n’est pas nécessairement agréable à vivre. Cependant, il est possible d’y traiter l’humidité grâce à un système de ventilation efficace :
- L’installation d’une grille d’aération est l’option la plus économique pour ventiler un sous-sol. Par ailleurs, cette solution est adaptée aux caves non enterrées.
- La pose d’une VMC à simple flux est idéale pour assurer l’évacuation de l’air pollué. Ce système permet aussi d’améliorer la qualité de l’airdans la cave. En revanche, son coût est plus élevé. Un VMC est vendu à partir de 300€. Un VMC à double flux peut coûter jusqu’à 4?000€.
Les travaux d’isolation d’une cave
Pour garantir votre confort, l’isolation thermique et phonique de la cave est une poste de dépense à ne pas minimiser :
- Pour un sous-sol non enterré, vous pourrez opter pour l’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur. Privilégiez un isolant étanche pour lutter efficacement contre l’humidité.
- Pour le sol et le plafond, vous aurez le choix entre l’ouate de cellulose, les panneaux de laines minérales ou les panneaux en polystyrène pour combler les ponts thermiques.
Pour une isolation par l’intérieur, les travaux sont estimés entre 40 et 70 € par mètre carré. Quant à l’isolation par l’extérieur, vous devez consacrer un budget aux alentours de 2?000 €. Grâce au taux réduit à 5,5%, vous pourrez faire des économies sur l’amélioration de la performance énergétique de votre cave.
Il est vrai que l’aménagement d’une cave en pièce à vivre permet de créer un espace supplémentaire dans votre maison. Pensez à demander un devis gratuit afin de profiter d’un meilleur tarif.
